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住友不動產六本木Grand大廈

住友不動產六本木Grand大廈（日语：住友不動産六本木グランドタワー、すみともふどうさんろっぽんぎグランドタワー，英語：Sumitomo Fudosan Roppongi Grand Tower）是位於日本東京都港區六本木三丁目六本木一丁目車站附近的一座大樓，修建在舊日本IBM總部大樓和舊六本木王子酒店等建築的原址上。這座建築是一座多用途大樓，內有辦公樓、居住功能、商業設施。大廈由建築師事務所日建設計負責設計，居住部分在2016年3月末竣工，辦公部分也在同年秋季開業。

住友不動產六本木Grand大廈
住友不動産六本木グランドタワー
住友不動產六本木Grand大廈
概要
類型辦公樓、住宅、商業設施
地點 日本東京都港區六本木3-12-41
地址東京都港区六本木三丁目
坐标35°39′58.63″N 139°44′19.13″E / 35.6662861°N 139.7386472°E / 35.6662861; 139.7386472
起造2013年10月28日
竣工日2016年3月
造价1,141億日元
所有者六本木三丁目東地區市街地再開發組合
高度
屋顶寫字樓：230.76米
住宅樓：109.05米
商業樓：9.00米
技术细节
建筑面积全部街區：201,820.00平方米
寫字樓：171,920.00平方米
住宅樓：27,150.00平方米
商業樓：2,750.00平方米
地上层数寫字樓：地下2層、地上43層
住宅樓：地下2層、地上27層
商業樓：地下2層、地上2層
地下层数5
电梯数寫字樓：47個
设计与建造
建筑师日建設計
建筑商大成建設、大林組
开发商住友不動產[1]
工程师日建設計
主承包商大成建設、大林組、建築共同企業体
网站
http://office.sumitomo-rd.co.jp/63/
地圖
地图

概要

住友不動產六本木Grand大廈地處六本木三丁目東地區，靠近東京metro南北線六本木一丁目站，面向六本木通（日语：東京都道412号霞ヶ関渋谷線）及放射1號線（日语：放射1号線）。大樓所在地屬於都市再生緊急整備地區（日语：都市再生緊急整備地域），面臨建築老化等問題。當地的152名產權所有者在2008年創建了「城建檢討會」，耗時8年完成了這座大樓[2]。開發區域包括了舊日本IBM（日语：日本IBM）總部大樓，以及舊六本木王子酒店（日语：六本木プリンスホテル），佔地面積27,400平方米。區域分為南北兩部分。南街區建有寫字樓（地上有43層，高230米）、住宅樓（地上有27層，總戶數226戶）；北街區建有商業樓（3層），總樓面面積約20萬平方米[3]。

該建築在修建時面臨土地有高低差、新舊建築混雜等問題。再開發工程重視和鄰近設施的協調，並有效利用了地形的高低差。為提高行人的便利度，開發商在六本木一丁目站新設西口檢票口，並修建了連接六本木通和車站的地下通道，在通道內設置了地鐵站前廣場、地鐵聯絡廣場和店鋪，以及實現無障礙化的電梯。廣場設有災害用廁所和防災用水井，可作為災害時的臨時避難所使用，有效提高了地區的防災機能。建築屋頂同樣也設置廣場，並在區域內修建了散步小徑。區域外沿道路進行了擴寬，並將電線桿埋入地下[4]。建築本身亦使用免震構造及制震構造修建[5]。

街區的東南部有「常陸下館藩石川家屋敷」遺跡，因此在進行再開發時需要依據《文化財保護法》提出埋藏文化財的發掘申請。在經過和東京都及港區教育委員會的協商後，開發商同意先進行遺跡以外部分的試掘調査，若發現埋藏文化財，按《文化財保護法》進行適當處理[6]。

  •  
    寫字樓大堂
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    地下廣場
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    戶外花園

主要入駐企業

2012年5月，東京電視台宣布將從日經虎之門別館遷入住友不動產六本木Grand大廈[7]，並在2016年11月7日正式開始自這座建築播出。現在東京電視台租用六本木Grand大廈內低層部分的地下1層至4層和10至14層部分（專用面積約21,000平方公尺），共設有4個攝影棚[8]。

除了東京電視台之外，入駐住友不動產六本木Grand大廈的主要企業還有DMM.com集團各公司[9]、歌帝梵巧克力日本法人[10]、GA technologies（日语：GA technologies）[11]、Medley（日语：メドレー (企業)）[12]等企業。

參考資料

  1. ^ 住友不動産六本木グランドタワー. 住友不動産. [2021-02-12]. （原始内容存档于2022-08-07） （日语）. 
  2. ^ 「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」 (PDF). 住友不動産. [2021-02-12]. （原始内容存档 (PDF)于2013-11-16） （日语）. 
  3. ^ 六本木グランドタワーレジデンス. 東京都内の高級賃貸タワーマンションをレビュー-revue du tour-. [2021-02-12]. （原始内容存档于2022-08-07） （日语）. 
  4. ^ 六本木三丁目東ろっぽんぎさんちょうめひがし地区第一種市街地再開発事業. 東京都都市整備局. [2021-02-12]. （原始内容存档于2021-07-22） （日语）. 
  5. ^ 六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業住友不動産六本木グランドタワー (PDF). 日本免震構造協会. [2021-02-12]. （原始内容存档 (PDF)于2021-05-01） （日语）. 
  6. ^ 手続きの進捗状況 六本木一丁目西地区再開発事業. 東京都環境局. [2021-02-12]. （原始内容存档于2021-07-22） （日语）. 
  7. ^ テレビ東京が六本木・再開発地区に引っ越し－30年ぶりに本社移転. 六本木経済新聞. [2021-02-12]. （原始内容存档于2022-08-07） （日语）. 
  8. ^ テレビ東京・BSジャパン新本社スタジオ (PDF). JATET Journal. [2020-08-01]. （原始内容存档 (PDF)于2020-09-02） （日语）. 
  9. ^ DMMグループ本社移転のお知らせ. PR TIMES. [2021-02-12]. （原始内容存档于2022-08-07） （日语）. 
  10. ^ 【移転】ゴディバが住友不動産六本木グランドタワーに. 日経不動産マーケット情報. [2021-02-12] （日语）. 
  11. ^ Headquarters（東京本社）移転のお知らせ. GA technologies. [2021-02-12]. （原始内容存档于2022-08-07） （日语）. 
  12. ^ 本社移転のお知らせ. メドレー. [2021-02-12]. （原始内容存档于2022-08-07） （日语）. 

外部連結

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