新山中央商务区

新山中央商务区(英語:Johor Bahru Central Business District),亦称依布拉欣国际商务区(英語:Ibrahim International Business District),是马来西亚柔佛州首府新山的规划中中央商务区,也将是南马的经济核心区[1]。这里将拥有许多国内外公司的进驻,当中包括国际银行,[2]此项计划由苏丹依布拉欣主催。

兀兰望去的依布拉欣国际商务区夜景
拉庆望去的依布拉欣国际商务区天际线

计划

将新山打造成一座集商务、绿化、文化遗产及生活圈于一体的新兴城市,以此吸引本外地投资者参与发展之外,也希望藉由文化遗产区和绿化城市的噱头,推动旅游等发展。[2]

发展范围

坐落在柔佛南部经济区和新山中环区,是进入马来西亚的南方门户,换言之,它涵盖了现有新山市中心的商圈和文化遗产区等,而整个转型计划的范围达250英亩。发展集中在新山亚逸摩烈路段(Jalan Ayer Molek)、敦阿都拉萨路段(Jalan Tun Abdul Razak)、新山依布拉欣路段(Jalan Ibrahim)至新山敦斯理拉南(Persiaran Tun Sri Lanang)的范围。[2]

发展计划 1:商务区

依布拉欣国际商业区锁定新山市区的中心策略性位置,其概念是把上述区域打造成一个能够刺激本地经济活动,吸引国內外投资者入驻的商业特区,所涵盖的商范围包括零售业、酒店业、服务式公寓以及办公楼等。[2]

IIBD的初步计划,即是划分51%的商圈、24%的公共场所、14%的办公场所、9%住宅区及2%的停车空间。[2]

发展计划 2:文化遗产区

16项具标志性的古老建筑或活动被列为文化遗产保护项目。[2],其中包括新山高等法庭、新山邮政局、新山华人历史文物馆、红屋、新山中央警署、新山翁固本街的斯里拉惹马里安曼(Sri Raja Mariamman)兴都庙、柔佛古庙、印度穆斯林清真寺、锡克庙(Gurdwara Sahib)、新山监狱、马来西亚中央银行、苏丹依布拉欣大楼新山旧火车站、基督教长老会圣光堂,以及亚依摩立国小和新山市区跳蚤市场。[2]此外,受推崇的还有4座历史性的山丘,即皇家山(Bukit Timbalan,即旧州政府大厦所在地)、警察山(Bukit Polis)、咖啡山(Bukit Kopi)和斯里拉浪山(Bukit Seri Lalang)。市区内的246栋战前店屋也会获得保留,以反映新山丰富历史的一面。[2]

发展计划 3:绿化能源

未来的依布拉欣国际商务区也会注重环保,以提倡健康城市的理念。[2]为了达到这个目标,当前商务区的绿地届时将增加6倍,即从10英亩(占地4%)增加到42英亩(24%),而预计将栽种的树木多达1万2000棵,以达到“减碳”目的。[2]未来的新山也会出现美化市容的屋顶花园、公园和绿化走廊。其中,占地约20英亩的皇家山将是IIBD的“绿肺”,除了设有地面的绿色空间,也将有高空屋顶花园,让人漫步其中享受城市天空下的一片绿。[2]

发展计划 4:网络连接

提供四通八达的交通设施,以应付未来涌入的居民、投资者及游客的需求。[2]IIBD区内将有相互贯通的街道网络,以疏导及缓和交通阻塞,其中就包括了星罗棋布的高架公路、双层立交桥、人行连接天桥、公共捷运系统、铁路系统等。[2]为了应付区内的停车需求,未来的新山将建设预计有1万个停车位的“集中式停车场”(centralised carparks),民众将车子停放后,只需步行约250米,即可前往周边的商圈、办公地点等,十分方便。[2]

发展计划 5:扩大步行街推广旅游业

在IIBD的计划下,部份区域往后将被划定成悠闲渡步的“步行街”,涵盖的范围包括跳蚤市场、部份直律街等,此外,区内也将设有4.5公里长的有盖步道等,让这座城市更适宜步行观光。[2]

首个发展项目:加冕广场

涵盖医药大楼、三栋服务式公寓、一栋商业办公楼及酒店,为新山转型计划注入强心针。[2]设有现代化医药大楼,计划在2019年投入运作。除了柔佛医药保健將在当中外,也希望吸引来新加坡印尼中国日本韩国等国家的医疗机构进驻。[2]

主要设施

交通
商场
  • 金海湾城市广场(Danga City Mall)
  • 新山城中坊(Johor Bahru City Centre)
  • 新山城中城(Komtar JBCC)
景点

参见

参考

  1. ^ 欢迎民众反馈‧依布拉欣国际商务区揭面纱. 2016-06-17 [2017-10-14]. (原始内容存档于2018-09-26). 
  2. ^ 2.00 2.01 2.02 2.03 2.04 2.05 2.06 2.07 2.08 2.09 2.10 2.11 2.12 2.13 2.14 2.15 2.16 新山发展大揭秘. [2017-10-14]. (原始内容存档于2019-11-30).