旭禾苑

旭禾苑
Yuk Wo Court
旭禾苑; Yuk Wo Court
概要
類型	居者有其屋計劃
地點	香港沙田區
地址	火炭坳背灣街23號
坐标	22°23′47″N 114°11′46″E / 22.396496°N 114.196099°E
托建方	香港房屋委員會
入伙年份	2020年7月29日
技术细节
座数	1
其他信息
住宅套数	830
单套面积	實用面積：27.3至43 m2; 294至463 sq ft 平方英尺（ft²）
地圖

旭禾苑（英語：Yuk Wo Court）是香港房屋委員會的居屋屋苑之一，位於新界沙田火炭坳背灣街23號，鄰近火炭工業區、港鐵火炭站及何東樓車廠上蓋住宅區。屋苑由房屋署總建築師（7）設計，中國海外房屋工程有限公司承建，於2020年7月29日起入伙（原定為10月31日，後來因施工速度較快，已於同年6月30日獲發入伙紙）。屋苑由佳富物業服務有限公司管理。

屋苑資料

樓宇

旭禾苑為單幢式居屋屋苑，設有46層（地下及1-45樓，包括20樓避火層暨空中花園），提供830伙單位，開放式、一房及兩房單位分別佔260、350及220伙^[1]。當中所有兩房單位均採撇角式設計，因此該批單位均附有一個呈五邊形儲物室^[2]；此外，面向火炭路的4個單位，均設有隔音露台以符合環保署規定，而樣式與裕泰苑採用的相似但略小。

此外，此屋苑是香港第三個設有避火層的居屋屋苑（第一及第二個分別為雅濤閣及嘉峰臺），以及第一座將20樓的避火層闢作空中花園的資助房屋。

旭禾苑向西南及東南方向單位可享開揚景觀，唯兩者分別需面對交通噪音，以及前方私人住宅項目遮擋景觀的問題。至於向北的兩房單位，23樓以下均被前方工廈遮擋，只有24樓或以上才享有開揚山景及馬場景觀。

由於屋苑位於工業區，住戶日後需面對噪音及社區設施不足的問題^[3]。

所有單位原擬於2020年或以後才發售，但房委會於2019年3月宣佈此屋苑連同錦暉苑將提早至居屋2019發售，於2019年5月30日至6月12日接受申請，並於8月15日攪珠，12月9日（原訂11月21日）起揀樓；而售價介乎於173萬至336萬元不等^[4]。旭禾苑與尚文苑均於2020年6月12日售出全數單位，是「居屋2019」最後一批售罄的屋苑。其後三個月內，311、718、905、1615及4317室即告撻訂，已撥入隨後接受申請的「居屋2020」重售。

樓宇名稱	樓宇類型	落成年份	樓宇層數（住宅層數）	每層伙數	單位總數（伙）	建築師	承建商	提供升降機的廠商
旭禾苑	非標準設計大廈（Z型）	2020年	45	19（3-19樓、21-45樓） 16（1-2樓）	830	房屋署總建築師（7）	中國海外房屋工程有限公司	蒂森克虜伯^{[註 1]}