蛋壳公寓

房屋租赁企业

蛋壳公寓(英語:Danke Apartment)是一个互联网长租公寓运营商,属于分散式房屋租赁企业,董事长是沈博阳。母公司是2015年1月成立的紫梧桐(北京)资产管理有限公司[1]

截止2019年11月30日,蛋壳公寓在北京、上海、广州、深圳、苏州、杭州、天津、武汉、南京、成都、无锡、重庆、西安共计13个城市运营,管理超过43万间公寓。美国东部时间2020年1月17日登陆美国纽约证券交易所,股票代码“DNK”,成为2020年登陆纽交所的第一支中概股。

历史

2015年1月成立于北京,是紫梧桐(北京)资产管理有限公司旗下的公寓品牌。2015年1月1日获得领英中国总裁沈博阳的数百万人民币天使轮融资。2015年7月29日获得开物投资的数千万元A轮融资。

2017年6月28日完成超亿元人民币的A+轮融资,由愉悦资本领投、优客工场跟投,A轮投资人开物华登追加投资。[2]

2018年2月26日完成1亿美元的B轮融资,由华人文化产业投资基金高榕资本联合领投,酉金资本元璟资本、BAI(贝塔斯曼亚洲投资基金)跟投,A+轮投资方愉悦资本继续追加投资。[3]

2018年5月31日蛋壳公寓和未来网、全国学校共青团新媒体运营中心联合发起的“大学毕业生成长计划”在京举行发布会。该“成长计划”由共青团中央学校部指导,共青团中央网络影视中心主办,计划面向该年820万名大学毕业生,共青团中央“青年之声”各服务联盟、共青团中央网络影视中心、未来网会与蛋壳公寓共同合作,提供多个实习就业机会、多场线上线下体验服务活动等。而蛋壳公寓为该计划提供了千万元租房基金、租住免费体验等[4]。2018到2019年连续两年,蛋壳公寓均是共青团中央“大学毕业生成长计划”唯一的租赁租房合作方[5]

2018年6月6日完成7000万美元的B+轮融资,由老虎环球基金(Tiger Global)领投,B轮投资方华人文化产业投资基金高榕资本愉悦资本酉金资本元璟资本以及BAI(贝塔斯曼亚洲投资基金)追加投资。[6]2019年3月1日完成5亿美元的C轮融资,由老虎环球基金(Tiger Global)、蚂蚁金服联合领投,春华资本跟投,同时,华人文化产业投资基金高榕资本愉悦资本等老股东继续跟投。[7] [8]

2019年11月,蛋殼公寓於環球網主辦的2019环球趋势大会獲得「金趋势奖·年度责任践行奖」[9]

2020年据报蛋壳公寓还参与了由住房和城乡建设部启动的《机构出租住房性能评价标准》编制工作[1]

2021年4月6日纽约证券交易所宣布已启动程序将其摘牌退市,从上市到退市仅仅445天。[10]

争议

拖欠租金

2020年,中国发生2019冠状病毒病疫情之时,蛋壳公寓工作人员通过电话联系房东要求免除一个月租金,而租客方却必须正常缴纳租金,除此之外还存在拖欠房东租金的问题,相关负责人被深圳市住房和建设局约谈。[11]截至2020年11月,蛋壳公寓依舊存在资金链断裂[12]、断网、拖欠合作伙伴账款和房东租金等醜聞[13]。而沒收到房租的房東被迫將租客趕走[14]

租金贷

2019年12月,住房和城乡建设部国家发展改革委公安部市场监管总局银保监会国家网信办共六部门发布关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见[15],其中第9条要求“住房租赁企业租金收入中,住房租金贷款金额占比不得超过30%,超过比例的应当于2022年底前调整到位。”

2020年2月18日,中共深圳市委政法委员会发布的《关于开展相关排查工作的通知》在网上传出,通知显示,近日深圳市发生蛋壳公寓业主因讨要租金聚众维权事件,中共深圳市委政法委员会在开展风险防范处置化解工作过程中,发现蛋壳公寓存在“租金贷”的情况,即公寓管理公司与金融机构合作,引导租客办理贷款提前向公寓管理公司支付一年的租金,再由租客每月偿还金融机构贷款,存在较大涉稳风险,并要求深圳市地方金融监管局及深圳银保监局开展排查工作,全面了解蛋壳公寓及深圳市其他房屋租赁公司“租金贷”相关情况。蛋壳公寓管理人员回应称已对原有住房租金贷款业务进行调整,可确保在六部门规定的2022年底前调整到位。[16]

无独有偶,包括蛋壳公寓、青客公寓自如、相寓在内的中国长租公寓市场一直存在高房租、租金贷、甲醛超标等问题,并非新鲜事物。[17]

參考資料

  1. ^ 1.0 1.1 蛋壳北京总部数百人维权怎么回事,蛋壳快倒闭了吗?蛋壳现在是什么情况 2020-11-10 赢家财富网
  2. ^ 【首发】蛋壳公寓完成超亿元A+轮融资,沈博阳出任董事长 | 猎云网. 
  3. ^ 投资界快讯|蛋壳公寓完成B轮1亿美元融资 成立三年已获三轮融资_原创_投资界. (原始内容存档于2020-08-07). 
  4. ^ 蛋壳携手团中央学校部 助力高校毕业生租房安家 汉网 2018-06-01
  5. ^ 蛋壳公寓携手多位正能量明星,率先发起业内文明租住公益项目 澎湃新闻 12-25
  6. ^ 长租公寓行业持续升温,「蛋壳公寓」获7000万美元B+轮融资_36氪. 
  7. ^ 2019年10月29日正式递交赴美IPO招股书。直击|蛋壳公寓获5亿美元C轮融资 估值超20亿美元|蛋壳公寓|蚂蚁金服|融资_新浪科技_新浪网. (原始内容存档于2019-03-01). 
  8. ^ 蛋壳公寓正式递交赴美IPO招股书 房间数增长166倍_36氪. 
  9. ^ 环球网“金趋势奖2019”评选结果出炉蛋壳公寓获年度责任践行奖. 風財訊. 2019-11-30 [2020-12-04]. 
  10. ^ 蛋壳公寓退市启示录页面存档备份,存于互联网档案馆),搜狐新闻。
  11. ^ 蛋壳公寓的“真心”与“假”. [2020-02-18]. (原始内容存档于2020-02-18). 
  12. ^ 蛋壳公寓再陷资金链断裂风波 “不跑路”的承诺能履行吗?. [2020-11-19]. (原始内容存档于2020-11-27). 
  13. ^ 断网、欠债、降租金...蛋壳公寓深陷流动性危机. [2020-11-09]. (原始内容存档于2020-11-09). 
  14. ^ 蛋壳公寓再陷风波 “不跑路”的承诺能履行吗?. [2020-12-02]. (原始内容存档于2020-11-18). 
  15. ^ 六部门关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见_部门政务_中国政府网. (原始内容存档于2019-12-31). 
  16. ^ 蛋壳公寓业主因讨要租金聚众维权,深圳风险排查发现涉租金贷_地产界_澎湃新闻-The Paper. (原始内容存档于2022-06-26). 
  17. ^ 租金贷、甲醛超标,长租公寓狂奔的脚步该缓一缓了-虎嗅网. (原始内容存档于2018-09-18). 

外部連結

· 蛋壳公寓官网页面存档备份,存于互联网档案馆