關埔重劃區

關埔重劃區是位於中華民國新竹市東區的一個都市更新區域,總面積59.02公頃,自2007年開始進行。關埔為「關長」、「光埔」兩重劃區合稱而來;而「關長」為地段「關東段」、「長春段」合稱;「光埔」為「光武段」、「埔頂段」(1995年已廢段,拆為復興段、國道段,光埔一期只含國道段)的合稱。是一個鄰近新都心計畫區、高鐵新竹車站特定區、新竹科學園區以及位於台鐵內灣線經區內的區域,設新莊車站一站,目前正逐步建設中,已有相關建案開發中,並已進駐好市多新竹店,未來可能有大型商業設施將進駐。 關埔計畫為「擴大新竹市都市計畫(高速公路新竹交流道附近地區)」之別稱,過去原為規劃延續新竹科學園區發展之竹二科,面積約327公頃。新竹市政府考量財務問題,向中央多次爭取市地重劃與區段徵收並行,終獲同意,此為全台首例。科園、關東橋、龍山、埔頂一帶是公設比較低的都市計畫地區,關埔計畫開發完成之後,除了住宅用地之外,將有一個國小用地、一個完全中學用地,區內有30米及20米環狀大道、機關用地,還有公道五交流道交通轉運中心、光復路園區交通轉運中心、內灣線台鐵新莊站以及公園綠地、兒童遊樂場等,計將補完目前關東橋地區所缺乏的公共設施。此後以復興段、新莊段為範圍的光埔二期於2015年7月發佈實施,2025年為計畫目標年。

緣起

「擬定高速公路新竹交流道附近地區特定區計畫(新竹市部分)(光埔及關長重劃區部分)細部計畫」於民國 96 年 12 月 28 日發布實施,原係配合二處土地所有權人申請自辦市地重劃範圍,及因應都市計畫法規定主要及細部計畫分離之原則,故對重劃區範圍擬定細部計畫,並參考「擬定高速公路新竹交流道附近地區特定區計畫(新竹市部分)(已發展區)細部計畫」訂定其土地使用分區管制要點、都市設計準則及開發獎勵要點,以促進其土地利用。

重劃範圍

光埔重劃區範圍東以冷水坑溪(都市計畫綠 7、綠 8 及綠 9)、西以光復路一段 576 巷、南以光復路及北以埔頂路為界所圍成之範圍,但不包含已發展區 H18、啟智中心專用區及零工(二),面積計 44.89 公頃。關長重劃區範圍東以編號 4-10-15M計畫道路與關東路交接處為界,西以編號 4-8-15M 計畫道路與新莊街路口東側為界,南以編號 4-9-15M 計畫道路鄰接公(兒)三為界,北以關東路西北側為界,關長重劃區除前揭範圍外,另含新莊段公園用地部分,面積計 14.13 公頃。本細部計畫區範圍面積總計 59.02公頃。

土地面積

光埔重劃區面積計 44.89 公頃,關長重劃區面積計 14.13 公頃,計畫區範圍面積總計 59.02公頃。

外部連結

新竹市政府地政局页面存档备份,存于互联网档案馆