MONTEREY

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MONTEREY，位於香港新界西貢區將軍澳市中心的將軍澳南唐俊街23號 ，是會德豐集團旗下的私人住宅屋苑。由胡周黃建築設計(國際)有限公司設計，金門建築承建。物業分為8座樓高11至17層的大廈，共提供926伙單位，包括904個分層戶及22間洋房。屋苑於2017年3月開售，於2018年10月落成入伙。管理公司為夏利文物業管理有限公司。展覽廳及示範單位設於尖沙咀港威大廈2座19樓，首批單位定價由556.6萬元至2338.1萬元。

MONTEREY
MONTEREY（2020年2月）
概要
類型	香港私人屋苑
用途	住宅
地址	香港新界將軍澳南唐俊街23號
地段	將軍澳市地段第126號
坐标	22°18′08″N 114°15′45″E
前身	填海地 (曾用作臨時高球場)
竣工日	2018年10月（6年樓齡）
技术细节
座数	8座分層住宅大樓及22幢洋房
层数	17
设计与建造
开发商	會德豐集團
其他信息
住宅套数	926個
网站
官方网站
地圖

園林

住客會所CLUB MONTEREY

室外游泳池

洋房

MONTEREY Place商場入口中庭

單位

物業分為8座樓高11至17層的大廈，提供904伙分層單位。 分層單位間隔由開放式至4房，實用面積由260至1,159方呎。 另外，4個特色頂層平台戶，實用面積由1,480至1,670平方呎，及4個複式特色戶，實用面積由1,590至1,616方呎。

物業另設22幢洋房，實用面積由1,843至2,004平方呎。

項目關鍵日期為2018年8月31日。

2017年12月，樓盤的第1和2座向南臨海四房戶，以及低座8座及9座向南四房戶命名為GRAND MONTEREY。最新加推的單位八成可享海景，實用面積239至1092方呎，定價654.2萬至3130.6萬元，價單平均呎價25750元。餘下單位(包括洋房)將留待現樓推售。

2018年1月22日，GRAND MONTEREY2A座17樓A室特色戶，實用面積1,629平方呎，屬於4房（連雙套房）間隔，附設天台及平台，單位以6,353.1萬元招標出售，呎價3.9萬元，貴絕將軍澳住宅，買家來自福建謝美輝(XIE MEIHUI)，除了本身樓價外，還須額外支付30%辣稅，涉及稅款1,906萬元。即是說，若計及有關重稅，該單位總入市成本高達約8,259萬元，呎價50,700元。

所有樓宇均採用富士達提供的升降機。

設施

項目住客會所CLUB MONTEREY面積約4萬方呎，將提供室內及室外游泳池、私人專屬游泳池、健身房、桑拿室、多用途宴會廳、遊樂室、乒乓球室、卡拉OK室、音樂室、瑜伽室、兒童遊戲區、休閒雅座、室內運動場等設施。

地庫設住客停車場，提供238個住客車位、35個訪客車位及24個住客電單車車位。

商場

項目地庫至1樓設商場名為MONTEREY Place，屬「O'South Coast 澳南海岸」系列其中一個商場，樓高3層，面積約14萬平方呎，2樓另設空中花園。而地面近將軍澳海濱公園位置有草坪可舉行活動。商場原設計靠近海旁的商店可作為複式零售和餐飲用途，但最後未能成事。

2018年10月，豐泰地產向會德豐購入商場。到2019年6月，新加坡國際學校Invictus School在MONTEREY Place地下至1樓東面開辦香港首間幼稚園及小學，校舍總面積超過3萬平方呎，包括16間課室、一間圖書館、一個多用途禮堂和一個室内遊樂場。

2020年2月19日，市場消息透露“驚安之殿堂”唐吉訶德承租商場1樓面積約2.5萬方呎的樓面，市傳月租約50萬港元，在同年11月11日開幕，開幕初期排隊人龍人山人海，隊尾最高峰曾到將軍澳海濱公園。

主要商店

B1層有電器店ahaa Shop和兩間餐廳

目前B1層有電器店ahaa Shop和兩間餐廳，並設通道往停車場。地下開設多間餐廳，健身中心，小型超市、洗衣店、運動用品店和單車店。而1樓有唐吉訶德，新加坡國際學校Invictus School，教育中心和按摩店，其餘大部分舖位一度空置。到2021年初才租出了大部分商店。

• A Tavola Bar & Grill（意大利菜）
• AMARE Bistro and Wine（意大利菜）
• crust sorrento（意大利菜）
• Chilli Lime（東南亞菜）
• fish & chick（英國菜）
• Burger's Friends Forever (美國菜)
• Hans & Gretel （甜品店）
• FRITES Belgium on Tap（比利時菜）
• 緻/KUSHIYAKI HOUSE & BAR（日本菜）
• 杦・FICUS（日本菜）
• 京都勝牛（日本菜）
• 八沢（日本菜）
• 禮記 (粵菜)
• DHYC得閒飲茶 (粵菜)
• 段純貞牛肉麵餐廳（臺灣菜）
• 春芳號（ 台式茶飲）
• 小野人KOKA（臺灣菜）
• 日常茶室
• Dough Bros （薄餅）
• JOMO Coffee & Cakes
• JOMO Kitchen & Health Hub
• La Rosabelle（多國菜）
• Our Little Dream（多國菜）
• OMG Chicken（韓國菜）
• Seoulmate （韓國菜）
• The Pizza Pig（薄餅）
• 屋子生活（日本菜）
• 湊湊火鍋·茶憩 (台式火鍋)
• MONTECA Playgroup
• Primo Mart
• 陽光洗衣便利店
• ahaa Shop（電器店）
• AlphaStep（健身）
• 新加坡茵維特(香港)學校Invictus School Hong Kong
• 唐吉訶德

The Courtyard入口廣場 商場地下部分範圍採用豪華裝修 商場1樓外圍通道 商場1樓 商場1樓唐吉訶德 鄰近的海翩滙的入口開設了新加坡Invictus School後已經封閉

宣傳

廣告宣傳以「Breathe in the sea. Breathe out the city」為主題。電視廣告於新加坡拍攝。

著名住客

• 惠英紅

會德豐「O'South」項目

O'South:

1. The Parkside
2. CAPRI
3. SAVANNAH
4. MONTEREY

交通

交通路線列表

港鐵 █ 將軍澳綫：將軍澳站A出入口 唐俊街/至善街/唐賢街 九龍新界巴士 793 將軍澳工業邨 ⇄ 蘇屋邨 795X 清水灣半島 ⇄ 蘇屋邨 796P 將軍澳站 ⇄ 尖沙咀東 796X 將軍澳工業邨 ⇄ 尖沙咀東 N796 日出康城 ↺ 旺角 通宵服務 過海隧道巴士 694S 調景嶺站 ⇄ 小西灣邨 只限平日繁忙時間服務 新界專線小巴 103M 將軍澳站 ⇄ 清水灣 108A 彩明苑 ⇄ 坑口（北） 112S 將軍澳站 ⇄ 將軍澳工業邨 通宵服務 114A 將軍澳站 ↺ 海天晉 114B 調景嶺站 ↺ 藍塘傲 屋苑周邊 九龍新界巴士 90 將軍澳（彩明） ⇄ 碩門邨 只限平日繁忙時間服務 96 康盛花園 ⇄ 大埔工業邨 93M 彩明 → 寶林（經藍田站） 只限平日上午繁忙時間服務 290A 將軍澳（彩明） ⇄ 荃灣西站 290E 將軍澳工業邨 ⇄ 荃灣西站 只限平日繁忙時間服務 290X 日出康城 ⇄ 荃灣西站 296A 尚德 ↺ 牛頭角站 296C 尚德 ⇄ 長沙灣（海盈邨） 296D 尚德 ⇄ 九龍站 296M 康盛花園 ⇄ 坑口站 792M 將軍澳站 ⇄ 西貢 793 將軍澳工業邨 ⇄ 蘇屋邨 795X 清水灣半島 ⇄ 蘇屋邨 796P 將軍澳站 ⇄ 尖沙咀東 796S 將軍澳站 ↺ 牛頭角站 通宵服務 796X 將軍澳工業邨 ⇄ 尖沙咀東 798 調景嶺站 ⇄ 火炭（駿洋邨） 798P 將軍澳工業邨 ⇄ 大圍站 只限平日上午繁忙時間服務 798X 將軍澳工業邨 ⇄ 火炭（駿洋邨） 只限平日繁忙時間服務 893 沙田馬場 → 康盛花園 只限沙田馬場賽馬日服務 N290 荃灣西站 ⇄ 日出康城 通宵服務 N293 尚德 ⇄ 旺角（柏景灣） 通宵服務 N796 日出康城 ↺ 旺角 通宵服務 大嶼山或機場巴士 A28 日出康城 ⇄ 機場 E22A 將軍澳（康盛花園） ⇄ 航天城 E22C 調景嶺站 ⇄ 飛機維修區 只限每日繁忙時間服務 E22S 東涌（滿東邨） ⇄ 將軍澳（寶琳） 只限平日繁忙時間服務 N29 將軍澳（康盛花園） ⇄ 東涌站 通宵服務 過海隧道巴士 694 調景嶺站 ⇄ 小西灣邨 694S 調景嶺站 ⇄ 小西灣邨 只限平日繁忙時間服務 N691 調景嶺 ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 新界專線小巴 103M 將軍澳站 ⇄ 清水灣 108A 彩明苑 ⇄ 坑口（北） 110 調景嶺站 ↺ 九龍城 110A 調景嶺站 ⇄ 九龍灣（啟祥道） 112S 將軍澳站 ⇄ 將軍澳工業邨 通宵服務 114A 將軍澳站 ↺ 海天晉 香港的士 市區的士站

毗鄰

• 將軍澳海濱公園
• 海翩滙
• 海天晉
• 播道書院

興建圖片

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  2016年12月
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  2017年4月
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  2017年9月
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  2018年2月

外部連結

• 官方网站