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华懋集团

华懋集团（英语：Chinachem Group）是香港地产发展商，主要业务为地产投资、发展及建筑，现时总部位于新界荃湾如心广场。华懋集团已故联合创办人兼持有者龚如心女士在遗嘱明示，其持有的集团股份会悉数用作慈善用途。

华懋集团
Chinachem Group
公司类型私人公司
成立1960年
创办人王德辉家族
代表人物王德辉、龚如心
行政总裁：张利民
总部 香港新界荃湾杨屋道8号
如心广场二座35至38楼
产业地产
网站http://www.chinachemgroup.com

华懋集团现时由专业管理团队营运，并由法庭委任的遗产管理人监督。2024年5月，香港高等法院裁定，日后成立慈善信托以监管华懋集团的营运和管理；待此方案的细节敲定后，信托管理人将取代现时的遗产管理人，监督华懋集团的发展。

目前，集团的所有盈利，均再投资在集团业务上。上述方案生效后，集团将按照龚如心女士的遗愿，把部分盈利拨到慈善信托，以落实其慈善方针和目标。盈利馀额则投放在业务上，推动集团稳步发展，继续造福社区。

集团现时由董事局监督，成员包括:主席及独立非执行董事：Peter Brien; 执行董事： 张利民、王弘瀚、曾殿科; 非执行董事：黄德伟、庄日杰、Ted Osborn。委员会包括审计及风险委员会、策略投资委员会及薪酬委员会。

简介

集团由王德辉家族于1960年创办，早年由王德辉、龚如心夫妇携手经营，1990年王德辉失踪后由龚如心管理。

华懋集团发展的物业主要为住宅、写字楼、购物商场、工贸大厦及酒店等共超过300座，业务除地产外亦包括财务、保险、娱乐事业、资讯科技和零售等，员工超过4000人，华懋集团一直以来都没有在香港交易所上市。

华懋集团发展的物业价格较其他发展商的物业廉宜，但由于其位置、设计、用料及住客设备等未如理想，因此其升值能力亦不及其他发展商的物业。华懋集团早年低价在新界购入大量地皮，并积极收集乙种换地权益书，因此华懋兴建的物业主要分布于新界，如荃湾、沙田、屯门及元朗。

1988年，王德辉、龚如心夫妇筹备将华懋集团上市，但后来他们认为测计师对华懋拨作上市的物业估价不理想，便决定不上市[1]。

1994年，华懋集团宣布以100亿港元在荃湾杨屋道兴建楼高逾520米的全球最高建筑物如心广场，但因香港国际机场搬迁后荃湾位处主要航道，被政府限制其高度，结果要一分为二兴建，更因未能如期完成而被罚款5.6亿港元。最终，如心广场在2008年正式完工。

1997年，华懋集团以逾55亿港元投得浅水湾道129号的前英军宿舍地皮，其后地产市况逆转，引致华懋帐面损失不少。建筑物采下窄上阔的倾斜式设计，有“百合花”之称。华懋曾申请把这座豪宅转作酒店用途，但一直未获批准，最后于2010年6月1日启用。

2006年6月，华懋集团表示计划将上水名都商场、粉岭名都商场、屯门康丽花园商场、沙田希尔顿中心商场、元朗好顺福大厦商场的商场连车位，以及西贡花园、青龙头豪景花园等一篮子街铺，分拆以不动产投资信托形式上市。

自2007年龚如心去世后，龚仁心接任华懋集团董事局主席一职，亦出任华懋慈善基金理事会主席，直至2019年8月被集团解雇[2]。

2008年，许业荣经猎头公司招揽，并获龚家点头，由龚如心的前临时遗产管理人德勤会计师行委任，得到法庭批准，出任华懋集团行政总裁，至2012年离职。[3]

2010年11月3日以21.7亿元投得九龙塘延文礼士道地皮。

2012年1月12日全资附属达润投资以26亿元成功投得港铁荃湾西站城畔物业发展项目。“城畔”的住宅楼面面积6.6万平方米，商业楼面面积1.1万平方米，可以提供942个住宅单位，当中62%单位实用面积将不多于50平方米。

2013年，集团行政总裁许业荣离职，由杨光接任，惟杨光已于2016年10月24日被华懋解雇。[4] [5]

2013年3月6日华懋集团以十三亿元独资夺得，楼面呎价2876元投得西铁朗屏站（南）项目，地盘面积为九万零三百馀方呎，可建楼面逾四十五万方呎，

2013年6月25日华懋集团以30亿元，每呎楼面地价约3654元，投得将军澳68B1区地皮，地皮面积283,115平方呎，最高可建楼面面积821,035平方呎。

2018年1月2日，华懋集团委任前南丰董事总经理蔡宏兴为集团行政总裁兼执行董事，接任因前行政总裁杨光被解约而空缺两年的行政总裁的职位。

2018年1月24日华懋集团以31.128亿元，每呎楼面地价12003元，投得观塘安达臣道首幅私人用地，地盘面积57,630平方呎，指定作私人住宅用途。最低及最高的楼面面积分别为155,604平方呎及259,337平方呎。

2018年10月23日华懋集团全资附属公司堡雅有限公司以补地价74.8653亿元，投得何文田站第二期项目，以可建楼面面积上限约639,382平方呎计算，每方呎补地价11709元，创铁路项目新高，发展商需要向港铁提供25%的分红比例，以及支付一笔额外款项作竞投项目的条件之一。

2019年5月，华懋集团冻结龚仁心（执行董事兼集团主席）、刘元春（集团人力资源部主管）、龚中心（执行董事兼巿场部总监）及龚因心（执行董事）的职务[6] ，自始公司管理层专业化，不再由龚家主导。

2022年8月15日，华懋集团与ESR Cayman成立合资经营企业，共同开发位于新界葵涌美青路和货柜码头南路交汇处的冻仓储存及物流中心，设施用地约594668平方呎，项目已获批建1幢楼高7层，另有2层地库的货仓，涉及可建总楼面约177.96万方呎，预计将于2027年落成，ESR和华懋分别各占70%及30%权益。

2024年8月31日，集团执行董事兼行政总裁蔡宏兴退任，并由张利民接任。张利民自2022年12月起出任华懋集团独立非执行董事，并由2024年9月起接任行政总裁；他同时亦任集团策略投资委员会主席。[7]

集团标志

 
华懋集团第三代标志
 
位于尖沙咀东部的华懋广场正门，曾设有华懋第二代标志，自2007年集团更换标志后去除。

为纪念集团成立60周年，集团标志于2020年11月24日起将原本纯文字标志改为三重线心型，中文字体由毛隶书体转用黑体显示。[8]此为第四代标志，此前两个标志分别为龚如心家翁王廷歆初创立公司时的英文字“CCI”造型（代表公司初期英文名称“Chinachem Investment”），[9]此标志仍可在部分早期落成的住宅楼顶，例如沙田金狮花园、碧涛花园，及工业大厦外墙例如葵涌华发工业大厦找到；以及1993年始启用，由陈振聪设计，从他本人旗下风水公司标志重新设计而成的“孖辫”型，[10]直至2007年8月因龚如心遗产争夺事件而去除之并改为纯文字。[11]

管理层

历任主席

历任行政总裁

  • 许业荣 （2008年－2012年）
  • 杨光（2013年－2016年）
  • 蔡宏兴 （2018年－2024年）
  • 张利民（2024年 - 现在）

董事局[12]

  • 主席及独立非执行董事：Peter Brien
  • 执行董事兼行政总裁：张利民
  • 执行董事兼营运总裁：王弘瀚
  • 执行董事兼首席财务总裁︰曾殿科
  • 非执行董事︰黄德伟
  • 非执行董事︰庄日杰
  • 非执行董事︰Ted Osborn

前员工

主要物业组合

香港商业项目

商场

 
好运中心

如心酒店管理有限公司

 
南湾海景酒店

公司原称为L'hotel Group，到2021年3月改名为Nina Hospitality，并采用了新标志、网站及制服。[16]

香港住宅项目

港岛区

 
The Lily

九龙区

 
云门

沙田区

 
金狮花园
 
碧涛花园

大埔区

北区

荃湾区

 
豪景花园

屯门区

元朗区

西贡区

离岛区

项目位于东涌文东路及毗邻东涌北公园，物业将建于配电站及其铁路设施上方，住宅楼面约939,568方呎，料提供约1,600伙

活化项目

英国项目

  • 伦敦Kaleidoscope
  • 伦敦One New Street Square

物业管理公司

华懋慈善基金

主条目：华懋慈善基金

华懋慈善基金是香港一个慈善基金，由创办华懋集团的王德辉和龚如心于1988年成立。

华懋概念股

已售出

注：个别股份的持股量已低于要披露的5%水平或已在市场上沽售，现时除了安宁控股和松龄护老之外，其馀股票经已全数卖出。

参见

参考文献

  1. ^ 韦基舜，《成报》专栏，吾土吾情：王氏夫妇邀谈上市，2007年4月22日
  2. ^ 龔如心逝世15年 慈善基金年內大增董事 龔仁心未死心望重掌華懋. 香港01. 2022年4月3日 [2022年11月16日]. （原始内容存档于2022年11月16日）. 
  3. ^ 控許業榮違約兼申請禁令 華懋阻前CEO洩密. [2023-12-29]. （原始内容存档于2023-12-29）. 
  4. ^ 前CEO解約獲賠1779萬 華懋質疑違法舉報羅兵咸. 
  5. ^ 管理層變動公佈. [2023-12-29]. （原始内容存档于2023-12-29）. 
  6. ^ 華懋集團：凍結龔仁心等四人職務 調查內部文件外洩. [2024-03-28]. （原始内容存档于2023-12-29）. 
  7. ^ 華懋集團 - 企業管治. www.chinachemgroup.com. [2024-09-02] （中文（香港））. 
  8. ^ 【華懋60年】華懋公布新logo以由三個心型組成 蔡宏興：人、經濟和環境三者並重. 香港经济日报. 2020年11月24日 [2020年11月28日]. 
  9. ^ 從化工到地產：華懋集團的早期發展（系列六之一）. 灼见名家. 2020年12月11日 [2021年4月14日]. （原始内容存档于2021年4月15日）. 
  10. ^ 陳設計華懋商標取悅小甜甜. 东方日报. 2009年6月27日 [2020年11月28日]. （原始内容存档于2012年2月14日）. 
  11. ^ 放棄沿用逾10年公司商標 華懋清洗陳振聰圖騰. 香港苹果日报. 2007年8月10日 [2020年11月28日]. （原始内容存档于2021年6月21日）. 
  12. ^ 華懋集團 - 企業管治. www.chinachemgroup.com. [2024-09-02] （中文（香港））. 
  13. ^ 《明報》李天命網上思考. [2014-08-11]. （原始内容存档于2014-08-12）. 
  14. ^ 管理層. [2014-08-11]. （原始内容存档于2020-10-01）. 
  15. ^ 王禮泉不知情 氣憤要「申訴」_星島日報_加拿大多倫多中文新聞網。 Canada Toronto Chinese newspaper. [2014-08-11]. （原始内容存档于2014-08-12）. 
  16. ^ 张伟伦. 華懋旗下如心酒店品牌升級　並改名為Nina Hospitality. 香港01. 2021-03-11 [2021-03-27]. （原始内容存档于2021-03-31）. 
  17. ^ 安寧控股2014年年報 (PDF). [2015-12-03]. （原始内容存档 (PDF)于2015-12-08）. 
  18. ^ 丹楓控股2014年年報 (PDF). [2015-12-03]. （原始内容存档 (PDF)于2015-12-08）. 
  19. ^ 龔如心遺產套現. [2023-12-29]. （原始内容存档于2023-12-29）. 
  20. ^ 博富臨置業2014年/2015年年報 (PDF). [2015-12-03]. （原始内容存档 (PDF)于2019-02-14）. 
  21. ^ 龔如心遺產套現 近4億售博富臨股份. [2023-12-29]. （原始内容存档于2023-12-29）. 
  22. ^ 宏霸數碼2015年年報 (PDF). [2015-12-03]. （原始内容存档 (PDF)于2016-03-05）. 
  23. ^ 華懋概念受捧 宏霸數碼易主. [2023-12-29]. （原始内容存档于2023-12-29）. 

外部链接

 
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