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彩園邨

香港上水的公共屋邨
（重定向自彩蒲苑）

彩園邨（英語：Choi Yuen Estate）是香港的一個公共屋邨，位於香港新界北區上水，於1982年落成。而彩蒲苑（英語：Choi Po Court）則是位於彩園邨旁邊的居者有其屋屋苑，在1984年落成，共有四座樓宇，建築設計為較罕見的風車型大廈，首次推出時售價為98,100-186,300港元。

彩園邨
Choi Yuen Estate
彩園邨航拍
概要
類型租住屋邨
地點香港北區
地址彩園路8號[1]
坐标22°30′02″N 114°07′30″E / 22.50042°N 114.12498°E / 22.50042; 114.12498
托建方 香港房屋委員會
入伙年份1982年
技术细节
座数6
其他信息
住宅套数5,100（截至2023年6月30日）
单套面积249 - 726 平方英尺（ft²）
住户数5,000（截至2023年6月30日）
認可人口11,600（截至2023年6月30日）
地圖
地图
彩蒲苑
Choi Po Court
彩蒲苑航拍
概要
類型居者有其屋
地點香港北區
地址彩園路2號[1]
坐标22°30′02″N 114°07′30″E / 22.50042°N 114.12498°E / 22.50042; 114.12498
托建方 香港房屋委員會
入伙年份1984年
技术细节
座数4
其他信息
住宅套数2112
单套面积31至40 m2
330至430 sq ft 平方英尺（ft²）
住户数2112
地圖
地图
彩園邨航拍（2023年）
彩園邨（2015年）
彩蒲苑（2014年）
羽毛球場
兒童遊樂場

歷史

今天的上水市中心在1970年代初期仍是一大片菜園，在九廣鐵路上水站以東、石湖墟以南一帶的村落又稱為「菜園村」，而上水站以南則分布有一些寮屋、工廠和養殖場，其中九廣鐵路南側的石上河沿岸（即現彩園路沿線）多為牛皮廠，現彩園廣場一帶多為豬油廠，大埔公路粉嶺段（即現粉嶺公路）旁邊為鎅木廠，新豐路（該路段現為彩園邨與彩蒲苑之間的行人路）東側為熱帶魚養殖場，新豐路以西至大頭嶺村農田之間（即現彩蒲苑位置）多為鎅木廠和廢物回收場。

1978年，政府為了開發粉嶺／上水新市鎮收回菜園村的土地，同年4月25日，三百多名藍帽子及房屋署寮仔部（寮屋管制小組）人員前往清拆菜園村木屋時與數百村民衝突，過程中警方共兩次使用催淚彈[2]，最後4男3女在混亂中被捕，菜園村即日被夷為平地。及後，政府答允受影響寮屋居民，可遷往沙田禾輋邨[3]。而香港房屋委員會則在上水站以南、新豐路以東動工興建公共屋邨，初期定名為「石湖墟邨」[4]，後來改取「菜園」之諧音「彩園」將新屋邨定名為「彩園邨」，成為該新市鎮首個公共屋邨。同期，原彩園邨東側開始興建旭蒲苑。1982年4月，彩園邨第一期四幢落成入伙[5]。1985年，彩園邨西側的新建居屋屋苑彩蒲苑亦陸續入伙。然而由於上水市中心（即現今上水廣場一帶的購物商場）在當時尚未發展，彩園邨及彩蒲苑居民早期的日常消費都集中在石湖墟進行。

屋邨資料

樓宇

彩園邨

樓宇名稱 樓宇類型 落成年份 樓宇層數
（住宅層數） 		每層伙數 每座單位總數（伙） 建築師 承建商 提供升降機的廠商
(更換前) 		提供升降機的廠商
(更換後) 		期數
彩玉樓 （第1座） 舊長型
（中央走廊式，連接F，特別設計[註 1]） 		1982年 19（2-19） 17（3樓）
47（其餘樓層） 		816 房屋署建築師 均利建築 英國通用電器-快而安 迅達 1
彩屏樓（第2座） 舊長型
（中央走廊式，連接I） 		30（2樓）
20（3樓）
40（其餘樓層） 		690
彩麗樓（第3座） 40 720
彩珠樓（第4座）[註 2] 舊長型
（中央走廊式，連接C） 		30（2樓）
19（3樓）
40（其餘樓層）
不設單位（4樓） 		649
彩湖樓（第5座） 三連座工字型
（第二代設計） 		28（2-28） 14（27-28樓）
43（3樓）
44（其餘樓層） 		1125 合和建築 2
彩華樓（第6座） [註 3] 21（2樓）
20（3樓）
14（27-28樓）
44（其餘樓層） 		1079 快高靈

以粗體字標注的樓宇與商場通道連接，升降機主大堂設於三樓，並非設於地下。

彩蒲苑

樓宇名稱（座號）[6] 樓宇類型 落成年份[1] 層數 [6] 每層伙數[6] 單位數目（伙）[6] 建築師 承建商 提供升降機的廠商
彩瑩閣（A座） 風車型 1984年 31 16 496 房屋署建築師 均利建築 英國通用電氣-捷運
彩晶閣（B座） 33 528
彩碧閣（C座） 35 560
彩顏閣（D座） 1985年 33 528

設施

 
彩園廣場平台休憩空間

彩園廣場

彩園廣場前身為彩園商場，於2011年4月1日完成翻新改造工程後更改為現名，位於彩園邨三樓平台（上層）、彩園巴士總站（下層）北面，商場東北面有行人天橋連接港鐵上水站；東南角有行人天橋連接百和路，南面亦有天橋橫跨粉嶺公路連接太平邨。原為房屋署購物商場，現為領展旗下10大商場、香港東鐵線及東北區最大的商場。北部都會區於2021年成立，商場也是該區最大的公共屋邨商場。

商場原為傳統公共屋邨商場設計，只有三樓和四樓兩層，三樓為商場主體，東南角前身是美食坊，四樓為彩城皇宮酒樓。2011年4月，商場完成翻新工程後更名為「彩園廣場」，並擴建至三層，分別有地下、三樓和四樓，其中商場地下前身為彩園街市，內有菜市場、水族館、書報攤、維修水電店舖、維修工具店舖、裁縫店、紙品舖、小食店和花店，直至2010年7月停止營運，經翻新後併入彩園廣場成為其地下，而街市原來的書報攤、維修水電店舖、維修工具店舖、裁縫店、紙品舖和花店則獲重新安置於商場地下的乾貨市場。改建工程完成後，第一間在商場地下開業的店舖是百佳超級廣場，於2011年4月29日開業。（已於2018年搬遷）。

商場翻新後引入化妝品、運動服裝、家電用品等中高端消費品牌店。由於彩園廣場毗鄰港鐵上水站，並以有蓋行人天橋連接，彩園廣場成功吸引大量內地遊客於商場購物，但同時也吸引了部份水貨客從彩園廣場的商鋪進貨，並在彩園邨的範圍內聚集和整理貨物，導致屋邨環境衛生變差，引起部份居民不滿[7]。

彩園廣場樓高三層，目前地下主要商戶有：

目前彩園廣場三樓的主要商戶有：

目前彩園廣場四樓主要商戶有：

  • 龍宴酒家
  • 漢和韓國料理

已結業的主要商戶有：

  •  
    地下商店
  •  
    3樓商店
  •  
    彩園廣場中庭
  •  
    往上水站的行人通道十分狹窄

其他設施

彩園邨其他設施有兒童遊樂場、羽毛球場、停車場、四所幼稚園和兩間社區中心。其中佛教沈東福幼稚園位於彩湖樓下。

教育設施

幼稚園

小學

中學

已遷出學校

屋邨範圍

香港早中期的公共房屋規劃多以公共屋邨為核心，居屋屋苑一般從屬該區主要屋邨。彩蒲苑和百和路兩側的旭埔苑在規劃和建設時都是作為「彩園」區域的一部份而進行，故此大部份靠近兩個居屋屋苑的社區設施也屬於彩園邨，而彩園邨的實際範圍是從寶石湖路向東南延伸至掃管埔路迴旋處，以粉嶺公路、彩園路及東鐵線為南北界。

彩蒲苑內的行人通道和消防通道屬於居屋屋苑範圍，然而由屋苑四座樓宇包圍在中間的彩蒲苑停車場大樓、彩園劇場及活動空地都是由彩園邨負責管理；在旭埔苑東面的四所學校儘管與彩園邨主建築群有一定距離，但仍然屬於彩園邨的一部份，地址皆為「上水彩園邨」；而在東華三院馬錦燦紀念小學東南方、靠近掃管埔路迴旋處的兒童遊樂設施也是屋邨設施之一，由彩園邨直接管理，但由於位置偏僻，而且必須通過小學校園才能到達，屋邨居民大部份都不知道該處遊樂設施的存在，使用率極低。

交通

交通路線列表
港鐵
彩園巴士總站
九龍新界巴士
78B 粉嶺（皇后山） ⇄ 上水（彩園） 只限平日繁忙時間服務
273A 彩園 ↺ 華明
276B 天水圍（天富） ⇄ 上水（彩園）
彩園路
九龍新界巴士
76K 上水（清河） ⇄ 朗屏邨
78B 粉嶺（皇后山） ⇄ 上水（彩園） 只限平日繁忙時間服務
261X 掃管笏 ⇄ 粉嶺（祥華） 只限每日繁忙時間服務
273A 彩園 ↺ 華明
276A 天水圍（天恆邨） ⇄ 上水（太平）
276B 天水圍（天富） ⇄ 上水（彩園）
276C 天水圍站 ⇄ 粉嶺（祥華） 只限平日繁忙時間服務
N73 沙田市中心 ⇄ 落馬洲 通宵服務
T270 粉嶺（祥華） ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 只限平日繁忙時間服務
T277 上水 ⇄ 藍田站 只限平日繁忙時間服務
過海隧道巴士
978 粉嶺（華明） ⇄ 會展站
978A 粉嶺（聯和墟） ⇄ 會展站 只限平日繁忙時間服務
978B 粉嶺（置福圍） → 會展站 只限平日上午繁忙時間服務
N373 粉嶺（聯和墟） ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務
寶石湖路
九龍新界巴士
76K 上水（清河） ⇄ 朗屏邨
77K 上水 ⇄ 元朗（鳳翔路）
261X 掃管笏 ⇄ 粉嶺（祥華） 只限每日繁忙時間服務
276A 天水圍（天恆邨） ⇄ 上水（太平）
276B 天水圍（天富） ⇄ 上水（彩園）
276C 天水圍站 ⇄ 粉嶺（祥華） 只限平日繁忙時間服務
N73 沙田市中心 ⇄ 落馬洲 通宵服務
過海隧道巴士
978 粉嶺（華明） ⇄ 會展站
978A 粉嶺（聯和墟） ⇄ 會展站 只限平日繁忙時間服務
978B 粉嶺（置福圍） → 會展站 只限平日上午繁忙時間服務
N373 粉嶺（聯和墟） ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務
新界專線小巴
50A 上水站 ↺ 古洞
50K 上水站 ⇄ 坑頭
51K 上水站 ⇄ 河上鄉
57K 上水站 ⇄ 唐公嶺／蕉徑
58K 上水站 ⇄ 丙崗／北區醫院
503 皇后山邨 ⇄ 北區醫院
上水巴士總站
九龍新界巴士
73K 上水 ⇄ 文錦渡（新屋嶺村）
77K 上水 ⇄ 元朗（鳳翔路）
78K 上水 ⇄ 沙頭角 每日09:00至17:00班次以太平為起/終點站
78S 上水 ⇄ 沙頭角 只限每日非繁忙時間服務
79K 上水 ⇄ 打鼓嶺（松園下）
270A 上水 ⇄ 尖沙咀東（麼地道）
270B 上水 ⇄ 奧運站
273D 上水 ↺ 粉嶺（華明） 部份時段途經清河邨
276 天水圍（天慈邨） ⇄ 上水
276P 天水圍站 ⇄ 上水
277E 上水（天平） ⇄ 藍田站
277P 上水（天平） ⇄ 藍田站 只限平日繁忙時間服務
278X 上水 ⇄ 荃灣（如心廣場）
T277 上水 ⇄ 藍田站 只限平日繁忙時間服務
N78 上水 ⇄ 沙頭角 通宵服務
W3 上水 ⇄ 佐敦（西九龍站）
過海隧道巴士
373 上水 ⇄ 中環（香港站） 只限平日繁忙時間服務
673 上水 ⇄ 中環（香港站）
673A 上水 →
← 		中環（林士街）
中環（香港站） 		只限平日繁忙時間服務
673P 上水 → 中環（林士街） 只限平日上午繁忙時間服務
678 上水 ⇄ 銅鑼灣（東院道） 只限平日繁忙時間服務
大嶼山或機場巴士
A43 粉嶺（聯和墟） ⇄ 機場（地面運輸中心）
A43P 粉嶺（聯和墟） ⇄ 機場（地面運輸中心）
N42A 粉嶺（聯和墟） ⇄ 東涌站（經機場） 通宵服務
NA43 粉嶺（聯和墟） ⇄ 港珠澳大橋香港口岸 通宵服務
新界專線小巴
44 屯門碼頭 ⇄ 上水站
44A 屯門站 ⇄ 上水站
44A1 寶田 → 上水站 只在星期一至五提供服務
50A 上水站 ↺ 古洞
50K 上水站 ⇄ 坑頭
51K 上水站 ⇄ 河上鄉
55K 上水站 ⇄ 沙頭角
57K 上水站 ⇄ 唐公嶺／蕉徑
58K 上水站 ⇄ 丙崗／北區醫院
59K 上水站 ⇄ 蓮麻坑
605 上水站 ⇄ 麒麟村
跨境巴士
新運路
九龍新界巴士
56 屯門（菁田及和田） ⇄ 上水（天平邨） 只限平日非繁忙時間及假日服務
56A 屯門（菁田及和田） ⇄ 粉嶺皇后山 只限平日繁忙時間服務
70K 粉嶺（華明） ↺ 上水（清河）
261 屯門（三聖邨） ⇄ 粉嶺（祥華）
261P 屯門（兆康苑） ⇄ 上水（天平） 只限平日繁忙時間服務
261S 屯門（寶田邨） → 上水（天平） 只限平日上午繁忙時間服務
270 翠麗花園 ↺ 天平邨
270A 上水 ⇄ 尖沙咀東（麼地道）
270B 上水 ⇄ 奧運站
270S 尖沙咀東（麼地道） → 粉嶺（聯和墟） 只在每日凌晨首兩小時服務
273B 清河邨 ↺ 上水站
276 天水圍（天慈邨） ⇄ 上水
276P 天水圍站 ⇄ 上水
277E 上水（天平） ⇄ 藍田站
277P 上水（天平） ⇄ 藍田站 只限平日繁忙時間服務
278X 上水 ⇄ 荃灣（如心廣場）
279A 粉嶺（聯和墟） → 青衣站 只限平日上午繁忙時間服務
279B 粉嶺（聯和墟） → 葵興站 只限平日上午繁忙時間服務
279X 聯和墟 ⇄ 青衣站
T277 上水 ⇄ 藍田站 只限平日繁忙時間服務
過海隧道巴士
678 上水 ⇄ 銅鑼灣（東院道） 只限平日繁忙時間服務
大嶼山或機場巴士
A43 粉嶺（聯和墟） ⇄ 機場（地面運輸中心）
A43P 粉嶺（聯和墟） ⇄ 機場（地面運輸中心）
N42A 粉嶺（聯和墟） ⇄ 東涌站（經機場） 通宵服務
NA43 粉嶺（聯和墟） ⇄ 港珠澳大橋香港口岸 通宵服務
新界專線小巴
44 屯門碼頭 ⇄ 上水站
44A 屯門站 ⇄ 上水站
44A1 寶田 → 上水站 只在星期一至五提供服務
新界居民巴士
NR13 欣翠花園 ⇄ 上水站
NR14 蔚翠花園 ⇄ 上水站
NR94 錦綉花園 ⇄ 上水站
NR95 (沒有資料)
NR109 奕翠園 ⇄ 上水站
NR902 嘉湖山莊樂湖居 ⇄ 上水站
NR907 美湖居 → 上水站
NR913 加州花園 ↺ 上水站 只限已登記住戶乘搭

參考資料

  1. ^ 翼尾單位改為類似「I」型大廈設計
  2. ^ 房屋署正於該大廈的2-18樓末端樓梯對面空格位置，加建總共17個單位
  3. ^ 名稱與彩輝邨其中一座和諧一型的大廈名稱相同
  1. ^ 1.0 1.1 1.2 存档副本 (PDF). [2017-01-30]. （原始内容存档 (PDF)于2015-08-24）. 
  2. ^ 《華僑日報》1978年4月26日
  3. ^ 鍾逸傑解釋清拆菜園村 各戶主獲補償情形. 香港工商日報. 1978-05-25. 
  4. ^ 《香港憲報》1980年第4期第309號公告
  5. ^ 香港工商日報, 1982-04-04 第7頁
  6. ^ 6.0 6.1 6.2 6.3 http://hk.centadata.com/basicinfo.aspx?type=2&code=BDBAGPEHPA&ref=CD2_Detail
  7. ^ 【水貨客】彩園商場水貨客日多　上水居民質疑「一周一行」無效. 立場新聞. 2015-07-08 [2017-01-15]. （原始内容存档于2017-01-16）. 

外部連結

 
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