板楼中国大陆建筑的一般形式之一(相对应的另一种是塔楼),指横排长度明显大于宽度的排式楼房。其来源于建国初期效仿苏联赫鲁晓夫楼,名称源于其中使用的预制楼板(后来多用更安全的现浇楼板,但作为一种建筑形式,其名称保留了下来;也有说法称名称来源于一排排横放的洗衣板)。

湖北省通山县通羊镇的住宅板楼
成府路上的大板楼,为北京市常见的住宅建筑形式

板楼分为走廊式与单元式:走廊式板楼使用长走廊连接在一侧或两侧横向布置的的房间,因其利于穿行、私密性差多用于学校办公楼宿舍等公共建筑及中国大陆80年代前的住宅,被称为筒子楼。单元式板楼为若干个单元横向拼接,多用于住宅[1]

板楼特别是单元式板楼大多南北通透、户型规整,固其通风、日照良好;因其横向排列形式致各户间差距较小,特别是小户型有更好的布置;因其一梯仅有2-4户,所以私密性较好、管理成本低。综上,是多层住宅建筑的主要形式。由于多使用砖混结构,建筑层数通常不会超过12层,导致容积率较低、土地使用效率低,造成单位面积房价较高;砖混结构的板楼户内多数墙体起承重作用,改造结构会造成安全隐患。

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参考文献

  1. ^ 图图说房之板楼PK塔楼_房产频道_凤凰网. house.ifeng.com. [2018-07-08]. (原始内容存档于2018-11-23).