骏景园(英语:Royal Ascot)为香港沙田区一个私人屋苑,由九广铁路公司新鸿基地产附属公司Speed Cheer Limited合作发展,刘荣广伍振民建筑师事务所设计,住宅及商场部分分别由启胜管理服务有限公司,以及港铁公司物业管理部管理。骏景园为何东楼车厂重建计划一部分,于1987年起筹划兴建[3],1989年6月批出发展权[4],并于1996年建筑完成及入伙,共有10座住宅楼宇,提供2,504个住宅单位[注 2]

骏景园
Royal Ascot
骏景园
概要
类型香港私人屋苑
用途住宅
地址 香港新界沙田火炭骏景路1号
坐标22°24′N 114°12′E / 22.4°N 114.2°E / 22.4; 114.2
前身港铁何东楼车厂北厂(重建前)
竣工日1995年-1996年(28-29年楼龄)
管理者骏景园物业管理有限公司[注 1]
技术细节
座数10
层数32-47层
设计与建造
建筑师刘荣广伍振民建筑师事务所
开发商九广铁路公司
新鸿基地产
主承包商新辉建筑有限公司(车厂)[1]
添辉建筑有限公司(屋苑其他部分)[2]
其他信息
设施骏景广场、住客会所
网站
www.shkrealestate.com.hk/royalboth/
地图
地图
从城门河望向骏景园
骏景广场外貌

骏景园是继银禧花园之后港铁何东楼车厂第二个上盖物业(位于主要用作列车泊位的北厂上盖),邻近港铁火炭站马场站(在本屋苑平台下方)。

骏景园同时采用两个牌子的升降机,分别为奥的斯电梯公司东芝

屋苑资料

骏景园共分两期,第1至7座(不设第4座)为第一期,于1995年入伙。住宅单位面积介乎715至1623平方呎,另设36个位于顶层的复式单位,面积介乎1468至2876平方呎。第一期向东南方的高层单位,全部望沙田马场景。第8至11座为第二期,于1996年入伙。间隔为钻石型客饭厅,面积介乎1127至1206平方呎,最顶三层亦设特色单位(客厅全落地玻璃,不是复式)。大多单位望园景山景为主。

九铁/港铁保留部分

九铁公司在发展骏景园1期时,保留了20伙住宅单位,面积合共2,784平方米。两铁合并后,该等住宅单位售予港铁公司,作为其投资物业至今[5]

此外,火炭铁路大楼亦是此屋苑发展项目的一部分[4],于1995年启用,总面积为18,000平方米[6]

物业设施

设施包括园艺花园、棋艺亭、缓跑径、儿童游乐场、4个网球场、2个住客会所和泳池。泳池共有3个,分别为会所内的五十米罗马式标准池、冷暖水池和位于第11座旁的园林式泳池。屋苑基座亦设乐基幼儿学校。

住客会所亦提供齐全的配套设施,包括水力按摩池、壁球场、室内篮球场/羽毛球场、健身室、健康舞室、儿童游戏室、宴会厅、阅览室、酒廊、桑拿浴室等。

商场

屋苑自设商场,命名为骏景广场,面积约100,000平方呎,原由九铁公司持有,后于两铁合并时由港铁购入并持有至今[5]。主要租户为百佳超级市场旗下的Fusion、便利店、酒楼、谢宝树医生医务所、餐厅及其他日用品商店。商场于2012年曾进行翻新。

著名业主

交通

交通路线列表

屋苑设穿梭巴士服务往返沙田新城市广场一期。

港铁
巴士
专线小巴
主要道路:
  • 骏景路连接大埔公路马料水段
  • 乐景街连接火炭路

注解

  1. ^ 港铁公司物业管理部,外判予启胜管理服务有限公司负责物管工作。
  2. ^ 原定为12座,共3,104个单位[1]

参考资料

  1. ^ 1.0 1.1 九鐵斥資十六億元 何東樓車廠作重建. 华侨日报. 1989-06-07 [2024-05-30]. 
  2. ^ 新鴻基地產發展有限公司一九九二至九三年年報. 1993: 45. 
  3. ^ 九廣鐵路籌劃物業發展 何東樓車廠擬重建 上蓋建大型住宅區. 华侨日报. 1987-01-03 [2024-05-30]. 
  4. ^ 4.0 4.1 九廣鐵路耗資十六億 重建何東樓車廠工塲 並以四億元發展商住物業上蓋. 大公报. 1989-06-06 [2024-05-30]. 
  5. ^ 5.0 5.1 2007年度年報 (PDF). 港铁公司: 48. 页面存档备份,存于互联网档案馆
  6. ^ 策力:九廣鐵路公司員工雜誌. No. 42. 九广铁路公司公司事务处: 2-3. 1995. 

外部链接