地下鐵商業
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地下鐵商業代表城市軌道交通中,與交通動線站點相聯接的商業系統。因為地下鐵是人流的重要集散地,這與商業的發展需要相符,因此提供了兩種業態之間的結合。
形式
地下鐵商業因為建築的需要,可以有三種主要的方式:
- 點式商業
- 條式商業
- 立體化商業
點式商業多為在地下鐵的公共空間部分,如過道、候車點、出入口等設置的商業零售點,多以應急商品零售為需要,比如報紙雜誌、飲料、電話卡等;這些點式的商業點多為地鐵運營商經營或出租位置經營,提供一些基本的必要商業服務;
條式商業多為一些街道式聯接在一起的若干家商鋪或店面構成的地鐵通道商業,可能會設置在地下的能道上,也可能會設置在必經的一些地面上,其經營的主要是快速消費品,比如快餐店、藥店、多士店、花店、書店等等;這類商業與地鐵的關係非常密切,主要的客群目標均是出入於地鐵的客人;
立體化商業則是位於地鐵附近或相聯的購物中心、超市等,而且規模相對比較大,包括多個樓層的經營空間,其中,大多有一些樓層是可以直接與地鐵的通道相聯接的,可以使出入地鐵站的客流直接通過專用的通道進入賣場。同時,這類商業由於規模的原因,雖然是零售業態,但經營的品種很多,範圍很廣,目標客群也可以包括地面的行人。
地鐵商業的特殊關聯性
研究地鐵商業,主要是從業態規模,業態規劃,建築空間,與地鐵公共空間的整合,以及經營模式等多方面入手,可以為城市商業的發展建立一個特殊類別的體系。
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