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+WOO 嘉湖

香港商场

+WOO 嘉湖（英语：+WOO）前称嘉湖银座（英语：Kingswood Ginza）和置富嘉湖（英语：Fortune Kingswood），由刘荣广伍振民建筑师事务所设计，于1999至2000年正式开幕，位于香港新界元朗区天水围新市镇天恩路18号，由长江实业发展的一组商场物业，为嘉湖山庄第4期，商场位于毗邻但不直接相通的一、二期两幢大楼基座，楼面面积达665,244呎，为天水围最大型兼唯一附设电影院的私人发展商场，租户数目约206个。该物业两幢大楼共设车位622个，提供时租、日租及月租泊车服务。商场上盖为嘉湖海逸酒店，是天水围唯一五星级酒店，设1,102个客房。

+WOO
+WOO 嘉湖
+WOO 嘉湖
概要
类型购物中心[*]
用途商场
地址 香港元朗天水围新市镇天恩路18号
坐标22°27′27″N 114°00′09″E / 22.457612°N 114.002484°E / 22.457612; 114.002484
竣工日一期：1999年（25年前）
二期：2000年（24年前）
管理者置富产业信托
技术细节
建筑面积665,244呎
座数2
层数3层
设计与建造
开发商长江实业
其他信息
设施店铺、食肆
网站
+WOO 嘉湖
地图
地图
一期商场在2019年翻新后的中庭
一期商场翻新前的中庭（2007年10月）
一期商场翻新前的中庭（2016年）
二期商场翻新前的中面中庭（2009年6月）
二期商场翻新前的西面中庭（2016年）
二期商场翻新前的中面中庭（2016年）
二期商场翻新前的东面中庭（2016年）
百老汇院线
二期商场的正门，前方为天恩路

概述

2013年7月30日置富产业信托管理人与长江实业订立谅解备忘录，以58.49亿港元收购天水围发展有限公司全部权益连股东贷款，该公司持有位于嘉湖银座商场及其他资产，包括整座嘉湖银座商场、位于天水围的嘉湖发展项目内的其他零售、幼稚园、车位及该等范围的附属空间和保留部分，包括622个车位。商场及其他零售可出租总面积66.5万平方呎，惟不包括约58栋住宅大楼、嘉湖海逸酒店、其他商业区及车位。同年10月9日，置富产业信托完成收购嘉湖银座，嘉湖银座改名置富嘉湖。2019年10月9日再易名为“+WOO 嘉湖”。 +WOO取自广东话谐音“嘉湖”，两个“O”代表中文“围”字的两个圈，有“邻围互助”之意，而“+”则象征璀璨悦目品味生活的无限可能。[1]

据物业持有人置富产业信托的2014年全年财务报告，于2014年年底+WOO 嘉湖出租率达100%（2013：99.0%），估值为港币6,652百万，2014年财政年度净物业收入为港币218.6百万，Gross Revenue为港币312百万（2013：港币67.1百万）。

商户概况

+WOO 嘉湖设两期商场，分别称为一期及二期，两期之间被天水围公园稍为分隔，互不相通。商场租户类别（于2014年底）首五位为餐饮（22.1%）、银行及物业代理（19.3%）、服务及教育（17.9%）、服饰及鞋类（10.6%）及超市（9.2%）。

于2013年10月9日商场改名为置富嘉湖前，原一期名为“有乐町”（Amazing Lane）及二期名为“日比谷”（Cine Valley）。这两期的名字已于商场改名后弃用。

  • 2期主要商户有：

历史

由2012年起，商场各期的空位加入了不少以玻璃划成的小型商店，令空间感大大减少。而其中一期的中庭位置被数间小型商店取代，2018年的翻新工程中，将小型商店进行拆卸之后变回空位。

在第一期“有乐町”曾经进行多次翻新工程：

  • 一楼曾设有美食广场，但后来因不受欢迎（或其他不明原因），被改装成“至In商店街”，采用封闭式设计，但因该设计不能让地下的中庭直接看见，隐闭式设计令租户较少，最后改装为现在的开放式设计。
  • 第一期“有乐町”及第二期“日比谷”起初各有百老汇院线的4间影院，合共8间影院。但后来于2006年，“有乐町”的4间影院停止运作，现在只剩下“日比谷”的4间影院。而“有乐町”的4间影院原址被改装为多间店铺，其中包括地下的大快活。
  • 起初二楼全层为百佳超级广场，其中包含丰泽电器，后来翻新成百佳购物广场。而于2008年初，商场进行改装工程，部分百佳购物广场及丰泽电器的位置被改成店铺，百佳的面积比改装前减少。而百佳购物广场于当时再翻新后改为百佳超级广场，丰泽电器也于该层重置。
  • 商场地下曾设有美国冒险乐园，结业后分别改为长江实业发展的慧景轩及柏慧豪园的示范单位。该位置已经于2009年完成装修，主要商户有7-eleven，中国银行和麦当劳等等，美国冒险乐园后来多年后于二期重新开业。
  • 在连接地下和一楼的扶手电梯旁边曾有一台大电视，但于2008年被拆卸，之后在2018年的翻新工程中在另一位置重新安装一台大电视。
  • 2018年翻新工程，翻新洗手间、走廊、天花及空廊墙身，原游戏机中心拆细并改为只能从向天水围公园一边出入；并拆卸大快活旁连接地下及一楼的扶手电梯。

在第二期“日比谷”亦同样曾经进行多次改装商店工程：

  • 位于一楼的天水围公共图书馆于2013年2月28日正式关闭，其功能由屏山天水围公共图书馆取代。而该铺位分别分拆为香港赛马会天水围场外投注处、太兴饮食集团旗下的太兴烧味及东京筑地拉面。
  • 位于地下的香港赛马会天水围场外投注处于2013年12月24日迁上一楼的天水围公共图书馆部分，位于地下的旧址亦于同日停止服务。而该铺位被分拆成4个铺位，其中大家乐亦同时租用中庭部分，及后大家乐于大型翻新时迁往近天水围公园出口，而该中庭则由太平洋咖啡取代。
  • 2024年二期商场翻新完成，其中近银座广场范围被大幅修改，其升降机及百老汇戏院的售票处附近位置被封闭及拆卸，一楼商场结构亦有改动，填平部分范围。

翻新工程

 
2019年一期翻新后的中庭

2017年，置富产业信托宣布耗资1.5亿港元为商场进行翻新，包括更换商场天花和地板、重新规划洗手间间格及其通道、翻新升降机及扶手电梯、开辟货仓作商铺及增设亲子洗手间等工程。当中设计灵感源自天水围的“天”及“水”二字，装潢采用天空轮廓线和荡漾湖泊样式，并于中庭安装了巨型的LED屏幕，以加强商场内的视听元素。第一期商场翻新工程于2018年6月动工，已在2019年7月完工。至于第二期商场翻新工程已于2021年展开，工程包括拆除近银座广场中庭的升降机、重置五条扶手电梯（为日立扶手电梯）及更改往天水围运动场的出入口为紧急出口。而商场翻新后，亦于户外平台设置了一个小型儿童游乐场。

  •  
    翻新前的一期商场地下（2018年9月）
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    翻新中的一期商场中庭（2019年5月）
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    翻新后的一期商场1楼（2020年8月）
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    翻新后的一期商场2楼（2020年8月）
  •  
    翻新后的一期商场以白色作主调（2020年8月）

事件

市民举行“和你唱”活动 警方到场驱散

 
2020年4月30日晚上，近80名市民在天水围银座商场一期中庭叫口号，有人展示“光复香港，时代革命”的旗帜
 
2020年5月6日晚上8时，防暴警察冲入商场时举起黄旗

2020年4月30日晚上约7点，超过80名市民在商场一期中庭参与“和你唱”活动，包括高呼口号及高举展示“光复香港，时代革命”的旗帜，以及将政府官员的黑白相贴在地下。7时半左右，有警员进入商场，警告会以“限聚令”票控商场内的市民，逗留5分钟后离开。到了8时许，防暴警察在商场1期外举起黄旗驱散市民，并拉起橙色封锁线，期间一名市民向警员投掷玻璃樽，警员随即冲前寻找该名市民，但未能找到。到9时许，防暴警察突然举起蓝旗执行驱散行动，一名警员冲到商场门口外箍颈制服一名男青年，此男子其后与4名年轻人被搜查，警员以“限聚令”向他们发出告票。其中1名女子因没有带身份证而被带走。防暴警在晚上10时16分登上警车离开。[2]

5月6日晚上，网上有人再号召于在商场1期中庭，进行“围城和你sing”，在“限聚令”下，呼吁出席者保持1.5米社交距离，并带身份证及文宣。晚上近7时，陆续有参与人士于商场中庭及围栏位置等候，并播起歌曲《愿荣光归香港》及高叫口号。而大批防暴警员傍晚近6时起于商场外一带巡逻戒备。

晚上约7时半，多名军装警员进入商场，以扬声器警告在场聚集人士违反限聚令，要求他们于20分钟内和平散去，否则或会进行票控。到晚上约8时，防暴警员先后3次进入商场拉起封锁线，有4名男女被票控，指违反限聚令。有被票控的人批评警方乱捉人，并被警员用粗口辱骂。时任区议员林进指目睹有街坊被1名防暴警员脚踢，要求见指挥官投诉，随后被安排到警署录取口供。林进指目睹有街坊被1名警员脚踢，被安排到警署录取口供。

交通

交通路线列表
港铁
巴士
九龙新界巴士
65X 天水围（天恩邨） → 香港科学园 只限平日上午繁忙时间服务
69 天水围市中心 ⇄ 元朗（德业街）
69C 天水围（天恩邨） ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务
69M 天水围市中心 ⇄ 葵芳站
69X 天水围（天瑞邨） ⇄ 佐敦（西九龙站）
264R 天水围（天耀邨） ⇄ 大埔墟站 只限星期六、日及公众假期服务
265B 天水围（天恒邨） ⇄ 旺角（柏景湾）
265S 天水围市中心 →
← 		香港教育大学
大埔工业邨 		只限平日上午繁忙时间服务
269A 湿地公园路 → 葵涌（葵芳邨） 只限平日上午繁忙时间服务
269B 天水围市中心 ⇄ 红磡（红鸾道）
269C 天水围市中心 ⇄ 观塘码头
269D 天水围（天富） ⇄ 沥源
269M 天水围（天恩邨） ⇄ 祖尧邨
269P 葵涌（葵芳邨） → 湿地公园路 只限平日下午繁忙时间服务
269S 天水围市中心 ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务
276A 天水围（天恒邨） ⇄ 上水（太平）
276B 天水围（天富） ⇄ 上水（彩园）
869 沙田马场 → 天水围市中心 只限沙田马场赛马日服务
N269 天水围（天慈邨） ⇄ 美孚 通宵服务
B2P 天慈邨 ⇄ 深圳湾口岸
港铁巴士
K73 天恒 ⇄ 元朗（西）
K74 天水围市中心 ↺ 凹头
大屿山或机场巴士
A37 朗屏站 ⇄ 机场（地面运输中心）
E37 天水围市中心 ⇄ 机场（地面运输中心）
E37C 天水围市中心 ⇄ 飞机维修区 只限每日繁忙时间服务
N30 元朗站 ⇄ 机场（畅达路） 通宵服务
NA37 国泰城 ⇄ 天水围市中心 通宵服务
过海隧道巴士
967 天水围（天恩邨） ⇄ 金钟（西）
967X 天水围（天恩邨） →
← 		铜锣湾（礼顿道）
铜锣湾（摩顿台） 		只限每日繁忙时间服务
969 天水围市中心 ⇄ 铜锣湾（摩顿台） 每日18:45后往港岛方向以天水围（天恩邨）为起点站
969A 湾仔（菲林明道） → 天水围北（天葵路） 只限平日下午繁忙时间服务
969B 天水围市中心 ⇄ 湾仔 只限平日繁忙时间服务
969C 嘉湖山庄美湖居
天水围（天瑞邨） 		→
← 		太古（康怡广场）
鲗鱼涌（新威园） 		只限平日繁忙时间服务
969P 天水围市中心 → 铜锣湾（摩顿台） 只限平日上午繁忙时间服务
969X 天水围市中心 → 铜锣湾（礼顿道） 只限平日上午繁忙时间服务
969N 天水围市中心 → 铜锣湾（摩顿台） 只限每日清晨时段服务
N969 天水围市中心 ⇄ 铜锣湾（摩顿台） 通宵服务

参考

  1. ^ 「置富嘉湖」翻新換英文名「+WOO」 商場二期工程料2020年展開. AASTOCKS. [2019-10-09]. （原始内容存档于2019-10-09）. 
  2. ^ 【8.31 八個月】市民天水圍太子站聚集　警帶走1女子、發6限聚令告票　私家車旺角與警車相撞. 立场新闻. 2020-05-01 [2020-05-02]. （原始内容存档于2020-05-17）. 

参见

外部链接

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