丽城花园
22°22′19″N 114°06′07″E / 22.3719°N 114.1020°E
| Belvedere Garden 丽城花园 | |
|---|---|
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| 概要 | |
| 类型 | 建筑物 |
| 用途 | 私人屋苑 |
| 所属国家／地区 | 中华人民共和国 |
| 行政区 | 香港 |
| 地段 | 第一期：青山公路－荃湾段530-590号 第二期：青山公路－荃湾段620号 第三期：青山公路－荃湾段625号 |
| 坐标 | 22°22′19″N 114°06′07″E / 22.3719°N 114.102°E |
| 前身 | 南海纱厂 |
| 竣工日 | 1987至1991年 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 19座 |
| 层数 | 35-45层 |
| 设计与建造 | |
| 开发商 | 长江实业（第一期，占60%；第二、三期，占100%） 南海纱厂（第一期，占40%） |
| 其他信息 | |
| 设施 | 商场 游泳池 住客会所 幼稚园 小学 |
| 地图 | |
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丽城花园（英语：Belvedere Garden）是香港荃湾西约临海地段上的一个私人住宅项目，发展商为长江实业，位于新界荃湾青山公路－荃湾段530-625号，1987年起分3期兴建共19幢住宅大厦，是长江实业的一个大型私人物业发展项目，整个屋苑以三房单位为主。
历史
此屋苑前身为南海纱厂厂房，分别于1979年11月及1982年，由长实、会德丰及怡和洋行合营财团，以及长实辖下国际城市集团与该厂合资公司购入[1][2]，1980至1985年开始分期拆卸重建，当中最迟完工的第三期为首批动工兴建地基的楼宇[3][4]。
然而，由于第一期用地初时仍由纱厂占用，要等待1984年12月新厂房落成时才能迁出[5]。因此，屋苑于1983年曾一度停工两年，直至1985年才分期复工[6][7]，并于1987-91年间完工。
屋苑环境及设施
丽城花园是荃湾区内其中一个大型私人屋苑，以住宅单位数目而言，更是当时荃湾区最大型的私人屋苑。屋苑环境清幽，背靠下花山，面临蓝巴勒海峡，远望青衣岛北岸一带。屋苑邻近湾景花园巴士总站、两所著名小学（荃湾官立小学及香港浸信会联会小学）以及荃湾西约体育馆，并位处荃湾来往新界西区要道—青山公路，更设有免费居民巴士来往荃湾港铁站。屋苑内设施有游泳池、私人会所、健身室、游乐场、室内篮球场（位于丽城花园第一期平台，是香港巧固球代表队的最主要训练场地[8][9]）壁球室、网球场、公园等等。
此外，丽城花园、湾景花园、翠涛阁、韵涛居及蔚景花园位处“荃湾西约”，但因丽城花园是该处规模最大的屋苑，所以常被统称为“丽城”。
以下为各大厦资料：
| 期数 | 门牌号码 | 座号 | 大厦层数 | 单位数目 | 管理公司 | 入伙日期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 第一期 | 青山公路-荃湾段530-590号 | 1 | 35 | 280 | 家利物业管理 | 1987年7月 |
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| 第二期 | 青山公路-荃湾段620号 | 1 | 38（4-41楼） | 304 | 恒益物业管理 | 1989年10月 |
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| 5 | 41（4-44楼） | 328 | ||||
| 6 | 42（4-45楼） | 336 | ||||
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| 9 | 41（4-44楼） | 328 | ||||
| 第三期 | 青山公路-荃湾段625号 | 1 | 41 | 328 | 宜居物业服务管理 | 1991年4月 |
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| 4 | 1990年12月 | |||||
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丽城荟
丽城花园三期完全落成后，屋苑拥有两个共270,000呎的附属商场，分别为位于第二期及第三期，以及第一期的数个地铺。其中，位于第三期地下的丽城广场面积最大，商铺种类亦较全面。2011年12月，置富产业信托向长实集团收购丽城广场物业[10]，并将之更名为丽城荟。丽城荟商铺林立，可满足顾客不同的需求，如百佳超级广场、屈臣氏、酒楼餐厅等，为丽城花园以至荃湾西约区最主要的商场。邻近的湾景花园、翠涛阁、韵涛居及蔚景花园居民亦会步行至丽城花园光顾其中的食肆及商店，因此商场的人流量很高。
置富于2013年8月宣布，集团将投资8000万元为丽城荟进行翻新工程[11] ，工程于2014年8月18日起分阶段进行。丽城荟街市（丽城荟·集）在经历约半年的大型装修工程后，率先于2015年1月14日重新对外开放，百佳超级广场亦于2015年3月19日迁进街市（于三期商场范围设有出入口）。
翻新工程期间，丽城荟中的店铺经历较大规模更替，例如新星酒家于2014年7月31日结业；亦有不少新商户进驻，如富临（已结业）及Living PLAZA by AEON等。
教育及福利设施
幼稚园
- 保良局方谭远良幼稚园（页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 圣文嘉幼稚园（荃湾）（页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 圣文嘉中英文幼稚园（荃湾）（页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 基督恩临幼稚园（丽城）（页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 基督教安得儿幼稚园（页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 心怡天地幼稚园(丽城)（页面存档备份，存于互联网档案馆）
小学
儿童及青年中心
长者邻舍中心
接驳交通
重大事件
荃湾丽城花园水浸事件
2001年6月9日大雨期间，大量含沙泥的溪水沿邻近丽城花园高地集水区的天然河道流下，使发业里排水道的进水口淤塞，把丽城花园对面的一段青山公路－荃湾段浸没。洪水沿丽志路流下，令海安路部分路面亦被浸没。交通瘫痪近3个小时。事件中，一名女孩差点被冲走，幸好被一名地产经纪及时救出。
水浸发生后，渠务署进行地区排水系统改善工程，以作为纾缓排水问题的措施。这些工程包括清理河道内松散的泥石、为位于屯门公路与发业里之间受侵蚀河道喷浆、在排水渠的进水口加设格栅、沿河道和排水道进水口上游的瀑布加建实心护墙，并于发业里、青山公路－荃湾段、丽志路及海安路建造截流渠。[12][13]当时在任行政长官董建华曾于同年6月27日巡视丽城花园水浸黑点。[14]现时，该处的地区排水改善工程亦已经完成。
丽城花园恒生银行劫案
2001年12月5日中午，丽城花园恒生银行被手持左轮手枪的贼人行劫。案中巴基斯坦籍护卫中枪死亡，当时贼人使用的手枪与同年3月枪杀警员梁成恩的子弹来福线相同，事件受到警方的高度关注。警方及恒生银行均悬红100万元通缉贼人，案件于2006年被侦破。
丽城花园三尸四命伦常惨案
2002年4月13日，一对本从事制衣生意，但1997年亚洲金融风暴后倾家荡产致欠下巨债的夫妇，于丽城花园2期6座寓所中留下遗书后，带同3岁女儿于睡房床上烧炭自杀身亡，女户主更因怀有3个月身孕造成3尸4命惨剧。[15]
荃湾西大停电
2004年10月15日傍晚，荃湾海盛路变电站突然发生故障，导致区内连同丽城花园等多个屋苑大停电。停电期间，消防员接获多宗被困升降机事故，其他受影响居民亦需摸黑出入。最终受影响区域于傍晚六时十五分全面恢复供电。[16]
万有街市及美食广场提前一年终止合约
丽城万有街市及美食广场共有49个商户，有不少商户已在街市经营小本生意十多年，但至2011年7月，商户突然收到管理公司通知，需重新签租约，各户为期三年，有商户表示，许多小商户根本目不识丁，未有详阅合约内容。直至10月10日，管理公司突然通知各租户，指业主提前终止租约，并下令商户最迟于同月31日搬出交铺。[17]
丽城花园火警事故
2014年7月7日约10时半，丽城花园第三期第7座其中一个单位因冷气机短路起火，有居民和保安员因不适而送院，受影响的男住户宠物2犬1猫当场被烧死。[18]
维修工程
2015年6月，丽城花园第三期业主大会推出三个方案让居民选择，其中一个最高金额作屋苑全面维修的是耗资1.4亿港元的屋苑维修方案，除了其后有人质疑有否需要全面维修外，也有不少人查问授权票应否存在的问题，原来最高金额的方案被“有心人”推翻，最后“有心人”另行通过需约7千万港元的新方案。但7千万港元的方案与之前提出的方案所包括的工程项目完全不一样，之前提出的方案是屋苑全面维修，后来“有心人”所提出的7千万港元方案只是大厦外墙局部维修，即俗语所谓“有烂补烂”方式去处理外墙的维修，但却提出要全面维修游泳池。因此，前后方案不可以相题并论，亦不可能作出比较。后来的7千万港元方案令到屋苑的外观有如“百岁被”，像补丁一样，除了严重影响屋苑的外观，更多住户反影渗水的情况比维修之前有加剧迹象，有部分住户纷纷质疑外墙的防水功能。当时，更在没有招标情况下，数百万港元的全屋苑防火门更换工程直接交由当时的承办商处理。[19]
图像
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丽城花园 -
丽城花园第三期，下方为丽城街市及美食中心
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参考文献
- ^ 南海紗廠又賣地 可興建住宅樓宇 買主長江會德豐及怡和等財團. 香港工商日报. 1979-11-18 [2021-12-25]. （原始内容存档于2021-12-25）.
- ^ 南海紗廠去年兼營地產 在本港和台灣廠接單滿意. 工商晚报. 1983-06-27 [2021-12-25]. （原始内容存档于2021-12-25）.
- ^ 1979年7月荃湾西约航空照片
- ^ 1981年1月荃湾西约航空照片
- ^ 南海紗廠斥巨資在屯門興建新廠. 工商晚报. 1984-07-20 [2021-12-25]. （原始内容存档于2021-12-25）.
- ^ 1983年1月荃湾西约航空照片
- ^ 1985年10月荃湾西约航空照片
- ^ 中國香港巧固球總會facebook專頁. [2016-05-30]. （原始内容存档于2017-03-12）.
- ^ 香港巧固球代表队成员胡柏然于新城知讯台《运动者联盟》电台节目里的访问，播出日期：2016年4月16日
- ^ 置富產業信託建議以19億港元收購麗城花園物業及和富中心物業 回報率分別達5.2%及4.8% (PDF). 置富资产管理有限公司. 2011年12月28日 [2015年3月23日].[永久失效链接]
- ^ 荃灣麗城薈斥8000萬增值. 信报. 2013年8月23日 [2015年3月23日]. （原始内容存档于2021年5月13日）.
- ^ 渠務署2001/02年報. 渠务署. [2008年3月22日]. （原始内容存档于2005年4月14日）.
- ^ 2001年6月新界及荃灣水浸調查報告摘要（第10-11頁） (PDF). 渠务署. 2001年9月14日 [2015年3月23日]. （原始内容存档 (PDF)于2019年6月26日）.
- ^ 政府積極支援中小企業發展. 香港政府新闻处. 2001年6月27日 [2015年3月23日]. （原始内容存档于2015年9月24日）.
- ^ 廠東變債仔 夫婦攜稚女燒炭 三屍四命 滅門慘案. 苹果日报. 2002-04-14 [2017-01-30]. （原始内容存档于2017-02-02） （中文（香港））.
- ^ 變電站故障 38宗困 多處交通擠塞 荃灣大停電1小時數萬人摸黑. 苹果日报. 2004-10-16 [2017-02-03]. （原始内容存档于2017-03-05） （中文（香港））.
- ^ 合法但可恥地收舖 不平等合約 長實明恰無知小商戶. 苹果日报. 2013年5月22日 [2015年3月23日]. （原始内容存档于2015年4月2日）.
- ^ 住客驚醒逃出火海 冷氣機短路焚宅 燒死2狗1貓. 苹果日报. 2014年7月8日 [2015年3月23日]. （原始内容存档于2014年9月16日）.
- ^ 業主自救抗圍標 1.4億壓到7000萬元. on.cc. 2016-10-15 [2017-07-16]. （原始内容存档于2016-10-23）.