利东街 (商场)
利东街（英语：Lee Tung Avenue），落成前曾命名为囍欢里（英语：Avenue Walk），是位于香港湾仔皇后大道东200号囍汇基座的购物商场，发展商为信和置业、合和实业和市区重建局，并由信和置业负责商场管理，合营企业按40：60的比例分占净租金收入，商场在2015年11月28日对外开放，并于2016年首季正式开幕[1]。
商场结构
商场共4层高，提供87,700平方呎总楼面面积，包括地库、地下、1楼及2楼，铺位面积由最细100平方呎，至约1万平方呎，共设70间铺位，并设4间复式铺，料招揽品牌开设旗舰店。地面提供逾170米长的绿化林荫大道。项目将以中西合璧、新旧交融为发展方向，对湾仔的传统建筑特色予以保留，建筑上采用湾仔特色的窗花及旧香港战前阶砖等。预计商场的目标客群中，本地客将占8成，游客占两成。
另地盘范围内被评为三级历史建筑物的三幢唐楼，亦会保育作为文化馆及商铺等。商场中央亦会设计成一条200米长、9米阔的步行街，24小时开放；并设立中央休憩广场及占地1.2万呎天台花园。
信和置业联手煤气公司合作，于利东街内设仿照19世纪街灯式样的15盏煤气灯，全部均5.2米高，为全港最高，煤气公司希望突出历史意味、配衬周围古迹之余，亦不至于让市民感到太压迫。同时，百米步行街每隔约10米就一支灯的布置，也是全港最密集的。[2]
租户
租客类型上，发展商曾声称，项目为保留昔日嫁囍用品集中地喜帖街特色，故会招揽与婚嫁相关的租户如中式餐饮、花店及珠宝店等，并会搜寻暂未在香港开店的外国品牌，以增加新鲜感。商场占75%为零售，主要为与婚嫁有关的店铺，余下25%主要作餐饮业。被问到意向租金，发展商则未有透露。[3]可是现在的租户绝几乎全部与婚嫁无关，完全无法保留昔日特色。
发展项目的商场收益，将由市建局与发展商按四六之比摊分。该项目商业用地约8.6万方呎，若以目前市值，每月呎租约300元推算，商场每月租金收入约2,580万元，市建局可获当中四成，每月1,032万元，一年赚取租金1.24亿元。
地库租户包括Gourmet超级市场、荣华月饼、大同老饼家、工夫茶舍、Kam Fai、新启达印刷烫金公司、Lucky Blossoms 保鲜花艺店、招财猫、古法烘焙、THERMOS-ART PIECES及GaZ Accessories。
地下租户包括Benefit、twist、西班牙鞋店Pretty Ballerinas、Vivienne Tam、Hay House、法国厨具品牌Le Creuset、ACE Lifestyle相机店、品牌风格文具店Moleskine、H2 Cards、钻戒饰物店Forever Couple、德国著名文具品牌施德楼（Staedtler，已于2019年结业）及韩国Innisfree美容品店。其中Okashi Galleria x Calbee Plus为日本首间海外卡乐B分店。
食肆包括日本高级咖啡点心店Ginza West、表参道人气咖啡店Omotesando Koffee、韩国餐厅Bistro Seoul、西班牙菜La Bola、来自法国的面包店Le Pain Quotidien、泰国酒吧A.R. Sutton Engineers、Ophelia 鸡尾酒酒吧、日本高级甜点YOKU MOKU Cafe、茶叶店Florté、新派马拉菜“囍碟”、上海菜“喜遇”、鸳鸯、双喜楼及法国甜品店Passion by Gerard Dubois。
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日本咖啡点心店Ginza West -
Ophelia酒吧 -
表参道人气咖啡店Omotesando Koffee -
Okashi Galleria x Calbee Plus -
地库商店
批评
名称争议
本项目由关闭利东街发展而来。2013年6月25日，市建局与发展商信和宣布将“囍帖街”重新命名为“囍欢里”，是“喜欢你”的谐音。发展商信和解释，“囍”字有喜事成双的意思，象征中式婚礼；“欢”代表“欢欣”，“里”则意味着乡里及老家的情怀。
有市民在社交网站面书发起“一人一电邮”的反对行动，亦有市民批评政府伪善，盖因改名一事勾起强行收购逼迁的痛苦回忆，犹如在居民的伤口上再洒一把盐。[4][5]于6月27日，在利东街重建地盘附近，原本写着“囍欢里”的工地木牌，已被遮蔽，暂未知原因。[6]
2015年10月26日，发展商之一，合和实业透露将放弃囍欢里此名称，起用回原名利东街，但无解释改名原因，预料2015年底至2016年初陆续开店。[7]这是继坑口连理街后第二个以“街”字命名的香港商场，更是首个以真实街名命名的商场，唯英文名称则使用"Avenue"，与原本利东街以"Street"为名的英文名称不同，而重开的利东街是商场及行人通道的一部分。
设计被指卡通式山寨欧陆风
购物商场采用信和置业新物业一贯的仿欧陆风格，新建筑设计虽然加入旧唐楼元素，两座建筑物中有一条大桥相连，有建筑师认为设计有异于以往唐楼风格，类似澳门渔人码头；亦有旧商户叹说色彩缤纷的建筑物外墙设计“卡通化”，保不住昔日囍帖街的文化特色，舍弃社区历史。[8]
租户欠特色 以高级时装餐饮为主
当年发展商表明，希望商场以婚庆为主题，并富有香港特色，有半数是与婚嫁有关的如中式食肆、花店、婚纱及珠宝等，亦会引入新来港进驻的海外商户。不过市场消息透露，已落实的租户多为售卖悠闲时装、化妆品等，另有超过两成租户为餐饮，但多为外国特色食肆，并非以香港特色餐厅为主打。[9]
交通
地库设一条地下行人隧道连接至港铁湾仔站，在2017年12月22日启用[10]，而附近街道亦有电车、多条巴士、小巴路线途经，可前往港九新界各区。
| 交通路线列表 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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港岛巴士
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兴建图片
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商场北面（2013年12月） -
商场南面（2015年1月） -
商场南面全貌（2015年4月） -
利东街商场北面 （2015年4月） -
利东街商场 （2015年4月） -
商场南面（2015年7月） -
商场北面（2015年7月）
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参考来源
- ^ 「囍歡里」改回「利東街」 淪為賣時裝化妝品. 苹果日报. 2015年10月26日 [2015年10月26日]. （原始内容存档于2015年10月27日）.（繁体中文）
- ^ 利東街15支煤氣燈 重溫老香港情懷 《香港經濟日報》 2015-12-18. [2015-12-26]. （原始内容存档于2015-12-27）.
- ^ 香港经济日报：湾仔“囍欢里”招租 后年开幕-梁建国 (2013-06-26)
- ^ 政情：“囍帖街”易名“囍欢里” （页面存档备份，存于互联网档案馆）《东方日报》2013年6月26日
- ^ 拒承载历史人情 利东街永久消失 囍帖街改名“囍欢里”让我哭 （页面存档备份，存于互联网档案馆）《苹果日报》2013年6月26日
- ^ 囍欢里地盘名牌遭遮蔽《主场新闻》2013年6月27日
- ^ 囍帖街項目「囍歡里」改名利東街 《蘋果日報》 2015-10-26. [2015-10-26]. （原始内容存档于2015-10-28）.
- ^ 囍帖街卡通化旧貌全非 （页面存档备份，存于互联网档案馆）《太阳报》2015年1月19日
- ^ 「囍歡里」改回「利東街」 淪為賣時裝化妝品 《蘋果日報》 2015-10-26. [2015-10-26]. （原始内容存档于2015-10-27）.
- ^ 灣仔站利東街行人隧道. 港铁. 2014年 [2016-05-03]. （原始内容存档于2015-04-12）.（繁体中文）
