启业邨

启泰苑
Kai Tai Court
启泰苑; Kai Tai Court
概要
类型	居者有其屋计划
地点	香港观塘区
地址	九龙九龙湾启业道28号
坐标	22°19′43″N 114°12′30″E / 22.32868°N 114.208354°E
托建方	香港房屋委员会
入伙年份	1983年
技术细节
座数	4
其他信息
住宅套数	624
单套面积	672 平方英尺（ft²）
住户数	624
地图

启业邨
Kai Yip Estate
启业邨; Kai Yip Estate
	启业邨（2015年），左方为启裕楼，后方为丽晶花园
概要
类型	租住屋邨
地点	香港观塘区
地址	九龙九龙湾启业道18号
坐标	22°19′43″N 114°12′30″E / 22.32868°N 114.208354°E
托建方	香港房屋委员会
入伙年份	1981年
技术细节
座数	6
其他信息
住宅套数	4,300（截至2023年6月30日）
单套面积	196 - 426 平方英尺（ft²）
住户数	4,200（截至2023年6月30日）
认可人口	8,900（截至2023年6月30日）
地图

启业邨（英语：Kai Yip Estate）为公共屋邨，位于九龙湾丽晶花园对面，地址为启业道18号，由房屋委员会及房屋署发展。

启泰苑（英语：Kai Tai Court）是香港的一个居者有其屋屋苑，邻近启业邨，地址为启业道28号，于1983年入伙，共有4座楼宇。屋苑原本为启业邨二期，所有楼宇均预计用作出租公屋，后来获甄选为居屋出售^[1]。

历史

启业邨及启泰苑的原址是前英国皇家空军基地，从九龙湾填海得来。1927年，香港的皇家空军基地正式启用，当时纳入其范围的地区十分广泛，包括衙前围村以南和现时启业邨、丽晶花园及观塘绕道临海一带地方。

1978年，英国皇家空军交出一半空军基地^[2]^[3]，该部分用地自翌年起改建为启业邨及启泰苑。于兴建初期，此邨曾命名为启德邨（并非指启德花园前身，位于黄大仙区的房协楼宇启德邨）^[4]，至后期才正名为启业邨。此邨名字中的“启”有启德之意思，“业”字因为屋邨本身地理位置于伟业街及九龙湾工业区末端，同时具有作业之意思，意谓“作出新展望”^[5]^[6]。

另外，根据启业邨原本的计划，是兴建一幢双连座特别设计的工字型大厦，但由于特别设计的工字型非常罕见，以及适逢新设计及类型的大厦发表，最终改为兴建一幢三连座的I型大厦。

屋邨资料

楼宇

启业邨

楼宇名称（座号）	门牌号码	楼宇类型	落成年份	楼宇层数	每层伙数	每座单位总数（伙）	承建商
启祥楼（A座）（英语：Kai Cheung House）	启业道18号	三座相连“I”字型 ^{[注 1]}	1981年	13	27	351	德荣建筑
启宁楼（A座）（英语：Kai Ning House）
启盛楼（A座）（英语：Kai Shing House）
启贤楼（B座）（英语：Kai Yin House）		旧长型（中央走廊式，连接F+连接C）		18	60	1080	焕利建筑
启乐楼（C座）（英语：Kai Lok House）
启裕楼（D座）（英语：Kai Yue House）

启泰苑^{[注 2]}

楼宇名称（座号）^[7]	门牌号码 ^[7]	楼宇类型^[8]	落成年份	楼宇层数^[7]	每层伙数 ^[7]	每座单位数目（伙）^[7]	承建商
启邦阁（A座）（英语：Kai Pong House）^{[注 3]}	启业道28号	旧十字型	1983年	20	8	156	德荣建筑
启安阁（B座）（英语：Kai On House）^{[注 3]}
启康阁（C座）（英语：Kai Hong House）^{[注 4]}
启勋阁（D座）（英语：Kai Fan House）^{[注 4]}

邨内及社区设施

邨内提供康乐设施，包括篮球场、羽毛球场、社区会堂及儿童游乐场。其中位于停车场天台，占地2万平方呎的启业运动场，设羽毛球场和篮球场，其黄色铁围拦的设计，吸引不少摄影爱好者。2018年11月，由基汇资本成立的“民坊”宣布与本地街头篮球文化组织SLAB及社区设计工作室One Bite Social合作，并于同年11月19日起翻新。翻新后增设一个三人足球场和缓跑径。同时将使用率偏低的羽毛球场改为儿童天地，期望成为有本土特色的街场。工程造价数百万，于2019年1月竣工^[9]。

启业社区会堂
冬菇亭熟食档
休憩空间
缓跑径、足球／篮球及羽毛球场
乒乓球桌、晒衣架及耆康径
跳飞机
秋千及滑梯
弹簧椅
健体区
棋艺区
卵石路步行径
停车场

商场

启业商场翻新前之喜双逢酒家

启业街市翻新后改称「启业市场」

启业街市翻新前采用开放式设计

启业商场楼高3层，面积141,000呎。

翻新前地下设酒楼、U购Select、7-11便利店、万宁（已结业）、大昌食品市场（已结业）、大班面包西饼（已结业）、启声琴行（已结业）、发廊、教育中心（已结业）、集友银行、日本城、药房、文具店、茶餐厅、五金店及电器店、1楼设酒楼（已结业）及发廊（已结业）。

商场翻新前之大班面包西饼分店

翻新后地下设酒楼、U购Select、7-11便利店、美心西饼、大家乐、鱼米、必胜客外卖店、HKTV Mall、759阿信屋、忠记粥品、意乐餐厅、Chicken Factory、集友银行、日本城、中医诊所、发廊、药房、文具店、茶餐厅、五金店、电器店及安老院（地下至2楼）。

而启业街市位于地面，翻新前采用开放式设计，不设空调。街市翻新后易名为“启业市场”，英文名则改称“Food Terminal”，于2017年6月3日开幕。近巴士站设三个冬菇亭。

2017年11月28日，领展房地产投资信托基金出售启业商场予基汇资本及高盛合组的财团，交易已于2018年2月28日完成。^[10]^[11]其后基汇资本将商场纳入“民坊”（People's Place），并以社区商场模式经营。

启乐楼地铺
百乐酒楼（2016年）
启业市场小食街
启业市场外观，以货柜为设计概念

教育及福利设施

幼稚园

中华基督教会基华幼稚园（1981年创办）（位于启宁楼地下G1-G14室）
粤南信义会腓力堂启业幼儿学园（1983年创办）（位于启宁楼地下15-18及24-27号）

小学

九龙湾圣若翰天主教小学（1962年创办，于2003年迁入；位于启业道23号）

中学

香港布厂商会朱石麟中学（1987年创办）
汇基书院（1974年创办，将于2025年迁入）

综合家庭服务中心

社会福利署启坪综合家庭服务中心（位于启裕楼地下22-41室）

综合青少年服务中心

童军知友社赛马会启业青少年服务中心（位于启祥楼14-27号地下）

长者邻舍中心

耆康会何生长者邻舍中心（1982年创办, 前称启业长者邻舍中心）（位于启裕楼地下）

安老院

耆康会启业护理安老院（1982年创办）（位于启盛楼2楼）

知名住客

梁国雄：前香港香港立法会议员 (新界东选区)、外号“长毛”，社民连内务副主席，现居住在启裕楼^[12]。
区诺轩：前香港香港立法会议员 (香港岛选区)、前南区区议会利东一选区议员、前民主党成员，曾居于本邨。
莫俭荣：失明人士、前运动员，香港伤健共融网络总干事，曾居住启宁楼424室，2022年12月参与房委会与无线电视合作拍摄的《回家》特备节目，并返回该处探访。

所属区议会

启业邨、启泰苑均属于观塘区议会选举分区中的启业（J03）选区^[13]。而立法会地区直选中，则属于九龙东选区^[14]。

当区历届议员

届别	议员
1994年－1999年	欧玉霞	民协
2000年－2003年		民主党
2004年－2007年		民主党
2008年－2011年	施能熊	民建联
2012年－2015年	施能熊
2016年－2019年	欧阳均诺
2020年1月1日－2021年7月8日	尹家谦	民主党

欧玉霞：前观塘区议会启业选区区议员（任期1994年至2007年），民主党成员，于任内逝世。
施能熊：前观塘区议会启业选区区议员（任期：2007年至2015年），民建联成员
欧阳均诺：前观塘区议会启业选区区议员（任期：2015年至2019年），民建联成员
尹家谦：前观塘区议会启业选区区议员（任期：2020年至2021年7月8日），民主党成员兼中常委，于任内请辞。

注释

^ 三座楼宇实际上是同一幢建筑
^ 原本属启业邨第二期楼宇
^ ^3.0 ^3.1 两座楼宇实际上是同一幢建筑
^ ^4.0 ^4.1 两座楼宇实际上是同一幢建筑

参考文献

^ 房委會啟泰苑位置及資料. [2020-03-12]. （原始内容存档于2022-03-09）.
^ 1967年啟德空軍基地航空照片. 地政总署. 1967-05-09 [2023-12-18].
^ 1978年啟德空軍基地航空照片. 地政总署. 1978-12-07 [2023-12-18].
^ 啟德邨開始動工可容納二萬餘人. 工商晚报. 1979-03-03.
^ 启业邨/ 陈志华^{[永久失效链接]}
^ 再談啟業邨/ 陳志華. [2009-09-01]. （原始内容存档于2011-07-19）.
^ ^7.0 ^7.1 ^7.2 ^7.3 ^7.4 存档副本. [2019-10-12]. （原始内容存档于2020-11-30）.
^ 存档副本. [2019-10-12]. （原始内容存档于2019-10-12）.
^ 黄静薇. 啟業運動場19日起關閉翻新　保留黃色鐵籠標誌　增兒童遊樂區. 香港01. 2018-11-14 [2018-11-14]. （原始内容存档于2020-01-03）.
^ 須予披露的交易完成策略性評估及出售物業 (PDF). 领展房地产投资信托基金. 2017-11-28 [2017-11-30]. （原始内容存档 (PDF)于2017-12-01）.
^ 領展230億沽17商場超估值52%. 东方日报. 2017-11-29 [2017-11-30]. （原始内容存档于2017-12-01）.
^ 立法会换届选举有效提名的公告（页面存档备份，存于互联网档案馆）. 2016-08-05.
^ 2019年區議會選區範圍 (PDF). [2020-05-24]. （原始内容 (PDF)存档于2019-12-11）.
^ 立法会地方选区分界图—九龙东选区

外部链接

房委会启业邨位置及资料（页面存档备份，存于互联网档案馆）

[祥寧盛-7] 三座楼宇实际上是同一幢建筑

[8] 原本属启业邨第二期楼宇

[邦安-11] 3.0 ^3.1 两座楼宇实际上是同一幢建筑

[康勳-12] 4.0 ^4.1 两座楼宇实际上是同一幢建筑

[1] 房委會啟泰苑位置及資料. [2020-03-12]. （原始内容存档于2022-03-09）.

[2] 1967年啟德空軍基地航空照片. 地政总署. 1967-05-09 [2023-12-18].

[3] 1978年啟德空軍基地航空照片. 地政总署. 1978-12-07 [2023-12-18].

[4] 啟德邨開始動工可容納二萬餘人. 工商晚报. 1979-03-03.

[5] 启业邨/ 陈志华^{[永久失效链接]}

[6] 再談啟業邨/ 陳志華. [2009-09-01]. （原始内容存档于2011-07-19）.

[中原啟泰苑-9] 7.0 ^7.1 ^7.2 ^7.3 ^7.4 存档副本. [2019-10-12]. （原始内容存档于2020-11-30）.

[10] 存档副本. [2019-10-12]. （原始内容存档于2019-10-12）.

[13] 黄静薇. 啟業運動場19日起關閉翻新　保留黃色鐵籠標誌　增兒童遊樂區. 香港01. 2018-11-14 [2018-11-14]. （原始内容存档于2020-01-03）.

[14] 須予披露的交易完成策略性評估及出售物業 (PDF). 领展房地产投资信托基金. 2017-11-28 [2017-11-30]. （原始内容存档 (PDF)于2017-12-01）.

[15] 領展230億沽17商場超估值52%. 东方日报. 2017-11-29 [2017-11-30]. （原始内容存档于2017-12-01）.

[16] 立法会换届选举有效提名的公告（页面存档备份，存于互联网档案馆）. 2016-08-05.

[17] 2019年區議會選區範圍 (PDF). [2020-05-24]. （原始内容 (PDF)存档于2019-12-11）.

[18] 立法会地方选区分界图—九龙东选区

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[注 1]

[注 2]

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[注 4]

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启业邨

目录

历史

屋邨资料