愛群閣
愛群閣（英語：Oi Kwan Court），是位於香港香港島灣仔區摩利臣山的一個屋苑，也是香港房屋協會第三個落成市區改善計劃屋苑，門牌號碼為愛群道28號，1980年落成及分階段入伙。該住宅是房協和當時的市政事務署合作興建而成，在完工後基座五層樓撥歸予香港政府，作為市政事務署辦事處和訓練學校、以及郵政局和郵差宿舍，其上的住宅除少部分是給受重建影響的市民優先購買外，剩餘的74個單位以市值價格公開發售。單位在公開發售部分外界反應熱烈，房協收到逾15,000宗申請，即每個單位有約兩百人爭奪，現時單位與其他同類計劃大部分樓宇一樣，可以透過自由市場公開發售，並無任何申請資格和轉讓限制。[1]
| 愛群閣 Oi Kwan Court | |
|---|---|
 | |
| 概要 | |
| 類型 | 市區改善計劃 |
| 地點 | 香港灣仔區 |
| 地址 | 灣仔愛群道28號 |
| 承建商 |  香港房屋協會 |
| 入伙年份 | 1980年（44年樓齡） |
| 技術細節 | |
| 座數 | 1 |
| 其他資訊 | |
| 單位數 | 147 |
| 網站 | |
| 愛群閣 | |
歷史
由摩利臣山舊樓重建而成的愛群閣樓高26層，其中住宅部分21層，每層七個單位，共147個單位，佔地面積1130平方米，1976年4月動工，是房協繼西環美新樓、賴恩樓後的市區改善計劃項目，住宅部分由房協承擔費用，建造費用1,400萬港元。[2]至於基座設有市政事務署辦事處和訓練學校（2000年後改為食物環境衛生署辦事處）、以及摩利臣山郵政局和郵差宿舍，基座建造費用由市政事務署承擔，並交由房協一併建造。[3]
1978年中，房協率先讓轄下的出租屋邨居民，及其他受市區改善計劃影響的市民申請愛群閣單位。[4]他們會獲最低七折樓價優待，惟購買後五年內不得轉售，若是房協居民更需交出原先租住之單位。[5]1979年9月，房協公佈剩下74個單位將撥入公開發售部分，單位建築面積444至816平方英尺，實用面積342至629平方英尺，售價282,000至521,500港元，即每平方英尺約820港元。[6]房協最後收到收到逾15,000宗申請，即每個單位有約兩百人爭奪，需要在9月27日進行抽籤選出買家。[7]
愛群閣在1980年落成，3月24日獲得入伙紙，而市政事務署灣仔辦事處率先在7月25日遷入。[8]不過因涉及住戶和港府的公共契約未完成，住宅部分要延至11月下旬才開放予買家入住。[9]另外有買家實地視察後，批評牆壁太厚以致實用面積太小（只有建築面積不足七成），以及有些房間窗戶太小甚至沒有窗戶等等。[10]
愛群閣位處在摩利臣山山腳位置，鄰近摩利臣山游泳池和伊利沙伯體育館，地理上亦十分接近鵝頸街市及跑馬地馬場，部分高層單位更可眺望馬場景觀。[11]而房協後來一度計劃再跟市政事務署和醫務衛生署，在西環和鴨脷洲興建類似愛群閣的項目，惟最終不了了之。[12]
途經之公共運輸服務
站柱1： 2467A (往中西區）西行路線:
[[城巴1號線]] [[跑馬地（上)]] 往 摩星嶺 每天服務新巴1M ↺黃泥涌峽 會展站 每天服務● 城巴 37A 置富花園 中環↺ 每天服務● 城巴 75 深灣 往 中環（交易廣場） 每天服務● 城巴 90 鴨脷洲邨 往 中環（交易廣場） 每天服務● 城巴 97 利東邨 往 中環（交易廣場） 每天服務●
站柱2： 2467B （城巴，往銅鑼灣、筲箕灣、九龍東、沙田) 城巴 72 華貴邨 往 銅鑼灣 ( 摩頓台 ) 每天服務● 城巴 72A 深灣 銅鑼灣（摩頓台） 每天服務● 城巴 77 田灣 筲箕灣 每天服務● 城巴 96 利東邨 銅鑼灣（摩頓台） 每天服務● 九巴、城巴 170＃ 華富（中） 沙田站 每天服務● 城巴 592 海怡半島 銅鑼灣（摩頓台） 每天服務● 九巴、城巴 671＃ 鴨脷洲（利樂街） 鑽石山站 每天服務● 九巴、城巴 N170 華富（中） 沙田市中心 每天通宵服務
站柱3： 2467C （圖）（新巴） 新巴 15B 山頂 往 灣仔（會展新翼） 假日下午至晚間服務，經銅鑼灣● 新巴 38 置富花園 往 北角碼頭 每天服務● 新巴 42 華富（南）往 北角碼頭 每天服務，經香港仔隧道● 新巴 42C 數碼港 往 北角碼頭 週一至五下午繁忙時間回程● 新巴 65 赤柱市集 往 北角碼頭 假日上午至黃昏服務，經香港仔隧道●
鄰近
參考文獻
- ^ 魯嘉裕. 【西環三屍】西園曾發生多宗命案 房協首批市區改善計劃樓宇. 香港01 (2019-02-26). [2020-06-04]. （原始內容存檔於2020-06-04）.
- ^ 住戶無力承購新樓 市區改善計劃碰壁. 工商晚報. 1976-03-18.
- ^ 大道西愛群道繼續興建新廈. 華僑日報. 1977-04-04.
- ^ 房屋協會貼通告賣樓. 大公報. 1978-03-21.
- ^ 愛群閣具體申請辦法 房協將於兩月內公布. 大公報. 1979-06-09.
- ^ 房屋協會興建愛羣閣 74住宅單位公開出售. 工商晚報. 1979-09-13.
- ^ 愛群閣七十四單位 萬五千人申請購買. 大公報. 1979-09-26.
- ^ 市署灣仔分處昨遷往愛群閣. 香港工商日報. 1980-07-24.
- ^ 灣仔愛群閣年底可入伙. 香港工商日報. 1980-11-18.
- ^ 愛群閣雖有入伙紙 居民遲遲未能入住. 華僑日報. 1980-11-29.
- ^ 愛群閣近跑馬地 可覽快活谷賽事. 華僑日報. 1979-05-22.
- ^ 房屋協會與市政署醫務署協議 在鴨脷洲西環合作發展屋邨 初步計劃是效法愛群閣發展模式. 華僑日報. 1980-04-05.
