深圳市歷史建築

深圳市歷史建築，是由深圳市人民政府依照《歷史文化名城名鎮名村保護條例》認定的歷史建築，必須已經建成30年以上，不是登記不可移動文物或文物保護單位，而且符合一定條件，具有保護價值。目前，深圳市於2018年、2020年分別公布兩批深圳市歷史建築。

深圳市在中國廣東省的地理位置

國貿大廈（歷史建築之一）

位於深南中路，1983年建成的『上海賓館』

地王大廈（歷史建築之一）

評定過程

根據2008年通過的《歷史文化名城名鎮名村保護條例》，「歷史建築」是指各地市政府或縣政府核定具保護價值、而且不是登記不可移動文物或文物保護單位的建築物。2010年，廣東省文化廳發出《關於在「三舊」改造中加強文化遺產保護的通知》，提出把尚未列入文物保護單位的不可移動文物公布為歷史建築。2014年10月，廣東省人民政府發出《關於加強歷史建築保護意見的通知》，要求廣東省轄下各各地區在年底前公布歷史建築名錄，深圳市規劃和國土資源委員會於是在同年12月開始對市內的建築物進行普查與評估。

規劃和國土資源委在普查工作期間一共找到184處有潛質成為歷史建築的建築物，並派專家到每座建築物親自調查，通過專家審議，評估了這批建築物的價值（歷史價值、建築價值、社會價值、保存狀態）、類型代表性、年代代表性、公眾認可度、保護迫切性，決定把其中45處列為第一批深圳市歷史建築。

2017年9月9日，深圳市規劃和國土資源委員會發表《關於公示深圳市歷史建築名錄（第一批）的通告》，把第一批深圳市歷史建築名單進行公示，公示期以9月22日為止。深圳市人民政府同意把當中42處建築物列為第一批深圳市歷史建築，名單於2018年2月12日正式公布。

2020年3月2日，深圳市人民政府公布第二批歷史建築，包含31處建築物。

評定標準

評定標準參考國家、廣東省和其他城市的做法而制定。深圳市歷史建築必須已經建成30年以上，不是登記不可移動文物或文物保護單位，而且符合以下條件當中最少一項：

1. 能夠反映深圳城鄉建設歷史、建築歷史或文化傳統，具有時代和地域特徵。
2. 建築樣式、結構、材料、施工工藝和工程技術具有建築藝術特徵和科學研究價值。
3. 與重大歷史事件或名人有關。
4. 具代表性、標誌性，或者是知名建築師的代表作。
5. 突出反映改革開放時代精神和文化特徵。
6. 作為產業發展史上具代表性的作坊、商鋪、廠房或倉庫。
7. 作為重要名人故居或紀念性建築。
8. 具有其他特殊歷史文化意義。

分類

第一批深圳市歷史建築先依據建築物年代分為大類，再按建築物類型細分為小類：

分類		歷史建築數量
大類	小類
古建築 （1840年以前）	壇廟祠堂	7
	學堂書院	2
	寺觀塔幢	1
	橋涵碼頭	1
	傳統民居	6
近現代建築 （1840年至1949年）	水利設施及附屬物	1
	文化教育建築及附屬物	2
	傳統民居	8
	軍事建築及設施	2
建國後至改革開放前 （1949年至1979年）	其他當代重要史跡及代表性建築	3
	工業建築及附屬物	1
	水利設施及附屬物	1
改革開放後 （1979年以後）	其他當代重要史跡及代表性建築	7

名單

第一批深圳市歷史建築

編號	名稱	地址	分類		始建年代
			大類	小類
SZ-J-01001	牛巷坊炮樓	福田區福田街道福田社區福田村牛巷坊129號	近現代建築	傳統民居	中華民國
SZ-J-01002	筆架山侵華日軍碉堡	福田區華富街道華山社區筆架山公園主峰和次峰山地上	近現代建築	軍事建築及設施	中華民國
SZ-J-01003	電子大廈	福田區華強北街道福強社區深南中路2070號	改革開放後	其他當代重要史跡 及代表性建築	1981年
SZ-J-01004	上海賓館	福田區華強北街道華航社區深南中路3032號	改革開放後	其他當代重要史跡 及代表性建築	1983年
SZ-J-01005	深圳博物館舊館	福田區華強北街道通新嶺社區同心路6號	改革開放後	其他當代重要史跡 及代表性建築	1984年
SZ-J-01006	懷月張公祠	羅湖區東門街道湖容社區湖貝路南坊529號	古建築	壇廟祠堂	清朝
SZ-J-01007	羅湖口岸聯檢大樓	羅湖區南湖街道羅湖社區深圳河北岸羅湖口岸	改革開放後	其他當代重要史跡 及代表性建築	1985年
SZ-J-01008	國貿大廈	羅湖區南湖街道嘉北社區人民南路3002號	改革開放後	其他當代重要史跡 及代表性建築	1985年
SZ-J-01009	地王大廈	羅湖區桂園街道紅村社區深南東路5002號	改革開放後	其他當代重要史跡 及代表性建築	1996年
SZ-J-01010	報德祠	南山區南頭街道南頭城社區中山東街94號	古建築	壇廟祠堂	明朝
SZ-J-01011	逢源書室	南山區南山街道向南社區向南老村一坊24號	近現代建築	文化教育建築及附屬物	中華民國
SZ-J-01012	日昌押	南山區南山街道南園社區小逗號幼兒園東北側	近現代建築	傳統民居	中華民國
SZ-J-01013	海灣炮樓	南山區蛇口街道海灣社區廣進化工廠內	近現代建築	傳統民居	中華民國
SZ-J-01014	祝三多炮樓	南山區西麗街道麻磡社區麻磡老村西72號	近現代建築	傳統民居	中華民國
SZ-J-01015	寶安縣立第一中學實驗室	南山區南頭街道南頭城社區南頭中學北面	建國後 至改革開放前	其他當代重要史跡 及代表性建築	1951年
SZ-J-01016	中英街歷史博物館	鹽田區沙頭角街道中英街社區環城路9號	建國後 至改革開放前	其他當代重要史跡 及代表性建築	1999年
SZ-J-01017	衙邊18號民居	寶安區沙井街道衙邊社區衙邊舊村18號	古建築	傳統民居	清朝
SZ-J-01018	沙四橋東六巷4號民居	寶安區沙井街道蚝四社區沙四橋東六巷4號	古建築	傳統民居	清朝
SZ-J-01019	向西路二巷14號民居	寶安區新橋街道上星社區向西路二巷14號	古建築	傳統民居	清朝
SZ-J-01020	沙灣村碼頭舊址	寶安區西鄉街道固戍社區沙灣村文昌路旁	近現代建築	水利設施及附屬物	中華民國
SZ-J-01021	沙灣村108號民居	寶安區西鄉街道固戍社區沙灣村108號	近現代建築	傳統民居	中華民國
SZ-J-01022	鐵崗水庫大壩	寶安區西鄉街道鐵崗村西鄉河中段三合水匯合處	建國後 至改革開放前	水利設施及附屬物	1956年
SZ-J-01023	伍氏宗祠	龍崗區平湖街道平湖社區伍屋圍村後園路旁	古建築	壇廟祠堂	清朝
SZ-J-01024	池屋炮樓院	龍崗區寶龍街道同德社區池屋老屋村13號	古建築	傳統民居	清朝
SZ-J-01025	上圍新居	龍崗區龍崗街道龍崗社區洪圍村同富路西側	近現代建築	傳統民居	中華民國
SZ-J-01026	元芬戴氏宗祠	龍華區大浪街道元芬社區元芬老村內99號東側	古建築	壇廟祠堂	清朝
SZ-J-01027	嚇圍村陳氏宗祠、家祠	龍華區觀瀾街道牛湖社區嚇圍村寶湖路北側	古建築	壇廟祠堂	清朝
SZ-J-01028	新田老村李氏宗祠	龍華區觀湖街道新田社區新田老村內	古建築	壇廟祠堂	清朝
SZ-J-01029	長田世居	坪山區坑梓街道秀新社區秀新村	古建築	傳統民居	清朝
SZ-J-01030	南中學堂	坪山區石井街道田心社區環境園路A段旁	近現代建築	文化教育建築及附屬物	中華民國
SZ-J-01031	子母炮樓	坪山區坪山街道坪山社區坪山墟萬興街2號	近現代建築	傳統民居	中華民國
SZ-J-01032	坪山鎮糧食管理所糧倉	坪山區坪山街道坪山社區坪山墟原坪山鎮糧食管理所內	建國後 至改革開放前	其他當代重要史跡 及代表性建築	1960至1970年代
SZ-J-01033	耕隱麥公祠	光明區馬田街道將石社區石圍老村北部將石路旁	古建築	壇廟祠堂	明朝
SZ-J-01034	卓儀夢逢家塾	光明區馬田街道將石社區石圍舊村14號樓東側	古建築	學堂書院	清朝
SZ-J-01035	將圍麥氏家塾	光明區馬田街道將石社區將圍舊村村前路旁	古建築	學堂書院	清朝
SZ-J-01036	馬山頭61號住宅	光明區馬田街道馬山頭社區馬山頭老村61號	近現代建築	傳統民居	中華民國
SZ-J-01037	侵華日軍地堡	光明區玉塘街道玉律社區烏雲頂山頂	近現代建築	軍事建築及設施	中華民國
SZ-J-01038	光明糖廠	光明區光明街道翠湖社區光明農場集團有限公司內	建國後 至改革開放前	工業建築及附屬物	1964年
SZ-J-01039	東山寺墓塔	大鵬新區大鵬街道鵬城社區東山寺西側	古建築	寺觀塔幢	清朝
SZ-J-01040	榮蔭橋	大鵬新區大鵬街道鵬城社區較場尾	古建築	橋涵碼頭	清朝
SZ-J-01041	王母鍾氏宗祠	大鵬新區大鵬街道王母社區上新屋西區71號	古建築	傳統民居	清朝
SZ-J-01042	鶴藪小學	大鵬新區南澳街道西涌社區鶴藪老村北側	建國後 至改革開放前	其他當代重要史跡 及代表性建築	1951年

第二批深圳市歷史建築

編號	名稱	所屬區	地址
SZ-J-02001	深圳少兒圖書館（原深圳圖書館）	福田區	華強北街道通新嶺社區紅荔路1011號
SZ-J-02002	深圳科學館	福田區	華強北街道福強社區上步中路1003號
SZ-J-02003	新聞大廈	福田區	華強北街道通新嶺社區深南中路1002號
SZ-J-02004	竹園賓館	羅湖區	翠竹街道翠竹社區東門北路2079號
SZ-J-02005	深圳迎賓館	羅湖區	東門街道新園路13號
SZ-J-02006	深圳證券交易所	羅湖區	桂園街道新圍社區深南東路5045號
SZ-J-02007	深圳書城（羅湖城）	羅湖區	桂園街道新圍社區深南東路5033號
SZ-J-02008	倉前古井	南山區	南山街道田廈社區倉前村學府路
SZ-J-02009	南山炮樓	南山區	南山街道南山社區老村249號
SZ-J-02010	蛇口大成麵粉廠	南山區	招商街道港灣大道3號
SZ-J-02011	浮法玻璃廠	南山區	招商街道海灣路8號
SZ-J-02012	深圳經濟特區同樂檢查站	南山區	西麗街道京港澳高速與中山園路交界處
SZ-J-02013	瑞靄吾廬炮樓	鹽田區	鹽田街道明珠社區龍眼園村
SZ-J-02014	石岩老街明星樓	寶安區	石岩街道石岩社區老街一區70號
SZ-J-02015	橋頭戲台	寶安區	福海街道橋頭社區橋和路
SZ-J-02016	南約余氏宗祠	龍崗區	寶龍街道南約社區水背龍二村10號
SZ-J-02017	梨園排屋	龍崗區	坪地街道中心社區沙梨園老屋村
SZ-J-02018	谷湖龍文揚陳公祠	龍華區	觀湖街道新田社區谷湖龍村
SZ-J-02019	君子布凌氏宗祠	龍華區	觀瀾街道君子布社區凌屋村龍興路20號
SZ-J-02020	龍敦世居	坪山區	龍田街道龍田社區嚇田村新湖南路
SZ-J-02021	頤田世居	坪山區	坑梓街道沙田社區田腳村丹梓北路
SZ-J-02022	昌記號圍屋	坪山區	坑梓街道金沙社區橫龍路
SZ-J-02023	塘尾壽山公家塾	光明區	鳳凰街道塘尾社區塘尾老村
SZ-J-02024	公明老墟糧倉	光明區	公明街道民生路383號
SZ-J-02025	鳳凰知青樓	光明區	鳳凰街道鳳凰社區鳳凰一村
SZ-J-02026	白花洞革命烈士紀念碑	光明區	光明街道白花社區黃屋排東山
SZ-J-02027	登雲橋	大鵬新區	大鵬街道鵬城社區鵬城路
SZ-J-02028	三溪張氏排屋	大鵬新區	葵涌街道三溪社區上禾塘村9號
SZ-J-02029	劉雲樓	大鵬新區	大鵬街道王母社區石禾塘東27號
SZ-J-02030	王母王氏大宅	大鵬新區	大鵬街道王母社區王屋上巷18號
SZ-J-02031	三溪潘氏圍屋	大鵬新區	葵涌街道三溪社區福塘北路3號

統計

深圳市各區各類歷史建築分布如下（僅第一批）：

	古建築	近現代建築	建國後至改革開放前	改革開放後	總計
光明區	3	2	1		6
南山區	1	4	1		6
寶安區	3	2	1		6
福田區		2		3	5
大鵬新區	3		1		4
坪山區	1	2	1		4
羅湖區	1			3	4
龍崗區	2	1			3
龍華區	3				3
鹽田區			1		1
總計	17	13	6	6	42

保護

深圳市規劃和國土資源委表示，會依照「應保盡保、能保則保」原則及《歷史文化名城名鎮名村保護條例》等國家或廣東省規定，儘快為深圳市歷史建築制定保護規劃，設置保護標誌，劃出建築物保護範圍，研究保護和活化方法，訂立規範歷史建築保護的法律法規，並對歷史建築保護工作給予人力支援和財政資助。深圳市人民政府要求規劃和國土資源委儘快開始為歷史建築安排測繪、建檔、掛牌工作，並研究和落實具體保護措施。

爭議

第一批深圳市歷史建築包含國貿大廈、地王大廈等商業建築物，它們建於1980至1990年代，歷史背景不長。這些商業建築物的入選引發爭議和批評，而歷史建築的評定標準也因此受到質疑。批評者認為，這些「毫無特色的玻璃鋼筋大樓」竟然可以列為歷史建築，真正具悠久歷史背景卻破舊不堪的建築物反而沒有得到足夠保護；也些批評者把這個名單形容為「缺乏歷史底蘊的城市創造歷史」、「文化匱乏的表現」、「對中國建築史或中國文化的諷刺」等。支持者則指出「昨天即歷史」，認為建築物的歷史意義與年代是否久遠無必然關係，現代建築物正正是在書寫輝煌歷史，也有其文化價值。規劃和國土資源委表示，深圳作為改革開放的試驗田，成功創造許多經濟成就，市內不少當代建築對全國來說具有代表性和開創意義，這些建築物的內涵能夠豐富當代文化。就地王大廈和國貿大廈入選的爭議，規劃和國土資源委解釋指：前者是中國改革開放歷史記憶的關鍵片段，建築物上發生過獨一無二的歷史；後者是「深圳速度」的代表作，亦是鄧小平南巡的象徵之一。