陽光房地產基金
陽光房地產基金(Sunlight REIT)（港交所：0435）主要為投資者帶來投資於由香港16項寫字樓及零售物業組成之多元化投資組合機會。寫字樓物業主要位處核心商業區及非核心商業區，零售物業主要位於區域性交通樞紐、新市鎮以及人口稠密的其他市鎮地區。
| 陽光房地產投資信託基金 | |
|---|---|
| Sunlight Reit | |
 | |
| 公司類型 | 上市公司 (港交所：0435) |
| 成立 | 2005年 |
| 代表人物 | 主席歐肇基 |
| 總部 | 香港 |
| 產業 | 產業投資信託 |
| 所有權者 | 恒基兆業地產  |
| 結算期 | 6月30日 |
| 母公司 | 恒基地產 |
| 網站 | 陽光房地產基金 |
物業組合[1]
香港島
- 上環文咸東街Strand 50（前稱：寶恆商業中心）
- 上環文咸東街文咸東街135號商業中心
- 上環永樂街235號
- 中環雲咸街雲山大廈（部分業權）
- 灣仔陽光中心
- 灣仔駱克道安隆商業大廈
- 炮台山耀星華庭
- 北角渣華道108號商業中心
九龍
新界
歷史
管理人恒基陽光資產管理有限公司於2005年8月18日在香港註冊成立。管理人為恒基地產的一家間接全資附屬公司。
陽光房地產基金原計劃在2006年7月上市，但因市況問題而延遲。[2]
陽光房地產基金於2006年12月上市，持有20項分別原本由恒基地產、恒基發展及兆基財經的寫字樓及商場。為了提升陽光房地產基金的回報率，大股東採取了多項措施，分別於2007年至2009年免收利息及提供租金收入保證，並在2010年及2011年減收利息；而陽光房地產基金亦進行利率掉期，降低利息支出。[3][4]
2012年8月，陽光房地產基金宣布以7850萬元出售港逸軒商舖。[5]
2014年6月，陽光房地產基金宣布以19.6億元向恒基地產收購友邦九龍金融中心。恒基地產同時會以3.8元認購2億個基金單位。[6]兩項交易在8月的股東會被否決。[7]
2015年4月，陽光房地產基金宣布計劃出售尖沙咀恆港中心全幢業權、香港仔裕輝商業中心地舖及寫字樓部份、尖沙咀百利商業中心地舖及北角御皇臺地舖及車位。有關物業估值共7.122億港元。[8]最終，陽光房地產基金以9.195億港元出售恆港中心、裕輝商業中心及御皇臺，而百利商業中心未有出售。[9]
2015年6月，陽光房地產基金收購灣仔安隆商業大廈餘下業權。 [10]
2016年，陽光房地產因應零售市道持續向下，將旗下部份商場大型商鋪拆細分租，包括上水中心的酒樓鋪位已改成多間小型餐飲商鋪。資產管理總監黃志明指出，拆細分租有助提高商場人流及銷售額，而旗下商場人流於接近兩年的零售跌勢中，仍能保持平穩。[11]
2017年9月26日，陽光房地產基金以6.58億港元向創興銀行購入樓高22層，位於旺角彌敦道591號及長沙街13號豐順商業大廈，可出租面積合共約34,651方呎，包括零售部分約11,627平方呎，以及寫字樓部分約23,024方呎。若以出售樓面計算，折合每方呎近1.9萬元。
2017年11月，陽光房地產基金以1.01億港元出售紅磡俊暉華庭商舖。[12]
參考
- ^ 陽光房地產基金-物業組合總結. [2015-03-24]. （原始內容存檔於2015-02-26）.
- ^ 新地傳亦擱置 恆地房託押後上市 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館） 蘋果日報，2006年6月14日
- ^ 招股價2.45-2.6元 最多集資27.2億 陽光房託周五招股 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館） 蘋果日報，2006年12月5日
- ^ 四公司今齊招股 陽光「息誘」 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館） 蘋果日報，2006年12月8日
- ^ 陽光房地產投資信託基金自願性公佈 出售物業協議 (PDF). [2015-05-30]. （原始內容存檔 (PDF)於2016-03-15）.
- ^ 恆地九龍物業注陽光房產 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館） 星島日報，2014年6月23日
- ^ 【個股信息】陽光房產股東否決向恆地購友邦九龍金融中心 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館） 財華國際兩岸新聞，2014年8月15日
- ^ 陽光房地產投資信託基金透過公開招標擬出售四項物業 (PDF). [2015-04-16]. （原始內容存檔 (PDF)於2016-03-14）.
- ^ 陽光房地產投資信託基金透過公開招標出售物業 (PDF). [2018-12-22]. （原始內容存檔 (PDF)於2018-12-22）.
- ^ 收購安隆商業大廈餘下之權益 (PDF). 2015-08-03 [2023-01-15]. （原始內容存檔 (PDF)於2023-01-15）.
- ^ 有線電視《八點有線財經》，20:56開始. [2016-12-26]. （原始內容存檔於2020-06-02）.
- ^ 陽光房地產投資信託基金公佈 出售俊暉華庭物業 (PDF). 2017-11-24 [2022-09-22]. （原始內容存檔 (PDF)於2022-09-22）.
- ^ 陽光房地產7.48億收購海桃灣商場. 明報. 2023-01-12 [2023-01-15]. （原始內容存檔於2023-01-16）.