荔景邨
荔景邨（英語：Lai King Estate）是香港公共屋邨之一，位於新界葵青區下葵涌，全邨佔地逾7.23公頃[4]；建築時項目名稱為荔景政府廉租屋邨，隨著1973年香港房屋委員會及房屋署成立，在入伙時則改稱為荔景邨，此邨共有7座第七型徙置大廈及1座工廠大廈，由前工務司署（及後改由房屋署總建築師彭玉陵）設計，並由香港房屋委員會管理,英華清潔負責公屋潔淨；而由其中一所校舍重建而成的恒景樓，則由房屋署總建築師（1）及Design 2公司分別負責整體及細部設計[5]。當中近期落成的新建大廈「恒景樓」之項目編號為KS24[6]。
| 荔景邨 Lai King Estate | |
|---|---|
 荔景邨南半部的仰景樓、安景樓及樂景樓（2008年7月） | |
| 概要 | |
| 類型 | 租住屋邨 |
| 地點 | 香港葵青區 |
| 地址 | 新界下葵涌（磨石山） |
| 坐标 | 22°20′49″N 114°07′33″E / 22.3469°N 114.12571°E |
| 托建方 |  香港房屋委員會 |
| 入伙年份 | 第七型徙置大廈：1976年-1977年 恆景樓：2022年 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 8 |
| 其他信息 | |
| 住宅套数 | 現時單位總數：4,758伙[1] |
| 单套面积 | 21.6至50.3 m2 233至541 sq ft 平方英尺（ft²） |
| 住户数 | 4,600（截至2023年6月30日） |
| 認可人口 | 11,600（截至2023年6月30日） |
| 地圖 | |
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| 悅麗苑 Yuet Lai Court | |
|---|---|
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| 概要 | |
| 類型 | 居者有其屋 |
| 地點 | 香港葵青區 |
| 地址 | 麗祖路51－57號[2] |
| 坐标 | 22°20′49″N 114°07′33″E / 22.3469°N 114.12571°E |
| 托建方 | 香港房屋委員會 |
| 入伙年份 | 1980年 1981年 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 4 |
| 其他信息 | |
| 住宅套数 | 704 |
| 单套面积 | 39至48 m2 420至520 sq ft 平方英尺（ft²） |
| 地圖 | |
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| 賢麗苑 Yin Lai Court | |
|---|---|
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| 概要 | |
| 類型 | 居者有其屋 |
| 地點 | 香港葵青區 |
| 地址 | 荔景山路180號[2] |
| 坐标 | 22°20′49″N 114°07′33″E / 22.3469°N 114.12571°E |
| 托建方 | 香港房屋委員會 |
| 入伙年份 | 1991年11月20日[3] |
| 技术细节 | |
| 座数 | 2 |
| 其他信息 | |
| 住宅套数 | 560 |
| 单套面积 | 43至46 m2 460至500 sq ft 平方英尺（ft²） |
| 地圖 | |
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悅麗苑（英語：Yuet Lai Court）及賢麗苑（英語：Yin Lai Court）則是居者有其屋計劃屋苑，位於荔景邨與祖堯邨之間。
簡介
荔景邨共有7座舊長型（第七型徙置大廈）的公共房屋，於1976年入伙（註：荔景邨7座第七型大廈較為特別，早在入伙前已設有樓名），樓齡逾45年歷史，樓宇至今尚未有重建計劃，本邨亦為葵青區內現存最舊公屋，葵盛西邨緊隨其後；建築物分別為第1及2座，第3及4座與第5至7座。早在荔景邨入伙前，房屋署已經為荔景邨樓宇定下中文名稱[7]。
1990年代中期，房委會翻新外牆時，將風景樓（第1座）、日景樓（第3座）及樂景樓（第7座）加上圖案，成為邨內一大特色。
2016年4月，房屋署將第7座側的慕光荔景小學舊址（曾為中聖書院臨時校址）重建為單幢公屋；校舍至2017年10月已完成拆卸，現已建成一座30層高的住宅大廈，提供540個公屋單位[8][9]。此樓宇會提供2-3人單位及1B單位的公屋大廈，於2021年入伙。2021年6月，此大廈命名為「恒景樓」，並將租金以區內最佳租金水平釐定，為每平方米港幣90.7元。
2022年2月15日，鑑於第五波疫情嚴重，恆景樓曾一度被徵用作檢疫設施，有關居民將會延遲入伙。至同年4月13日，因應第五波疫情緩和及其他臨時隔離營啟用，政府宣佈恒景樓將於同月月尾交還予房委會，準租戶預計可於同年5月尾至6月初入伙[10]。
最終恆景樓於同年5月30日起陸續入伙。
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校舍拆卸前（2016年6月） -
恒景樓前期工程（2017年10月） -
興建中荔景邨恒景樓（2020年3月） -
興建中荔景邨恒景樓（2020年7月）
悅麗苑在荔景山路東邊的山坡上，共有4座樓宇，由王歐陽（香港）有限公司設計，德臣建築有限公司承建，在1981年的居者有其屋第一期發售，是香港早期的居屋屋苑之一。由於屋苑建於山上，需上／落過百級樓梯以接駁交通，對行動不便或推嬰兒車的住客造成不便。屋苑附近沒有大型商場，最近的要算是葵芳新都會廣場，生活配套不足。屋苑雖鄰近地鐵站，但每次都要上／落一百多級樓梯，方便與否，見仁見智。
賢麗苑建在荔景港鐵站旁，位置介乎荔景邨第一期及第二期之間，1980年代中期房屋署為提供更多居屋單位，所以在荔景邨範圍內，靠近荔景站的山坡上加建賢麗苑，由鴻運建築有限公司承建，工程在1991年落成，共有兩座35層高彈性十字三型設計樓宇，全為2房2廳間格單位，共有560伙，苑內附建一座4層高多用途大廈，包括頂層闢作商場，當中開設了快餐店、超級市場及便利店，提供居民日常所需；而下面3層則為停車場，提供140多個車位，天台則為休憩場地，當中商場設有通道連貫賢麗苑、荔景邨及港鐵荔景站之間。
公屋醜聞
於1980年代揭發的26座問題公屋醜聞，使香港房屋委員會發現全港共577座公共屋邨出現問題，當中包括荔景邨風景樓、和景樓及明景樓，這些大廈混凝土強度低於標準令樓宇結構有問題，承力牆結構不足以承受樓宇負荷，所以這些大廈需要作大型維修工程更換鋼筋及混凝土。
屋苑資料
荔景邨
| 樓宇名稱（座號） | 樓宇類型 | 落成年份 [2] | 層數 | 每層伙數 | 每座單位總數（伙） | 建築師 | 承建商 | 樓宇外牆圖案 | 提供升降機服務的廠商 （更換前） |
提供升降機服務的廠商 （更換後） |
期數 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 風景樓（第1座） （英語：Fung King House）[註 1] |
舊長型大廈 （第七型徙置大廈） |
1976年 | 15 | 60 | 840 | 工務司署、 房屋署總建築師彭玉陵 |
德榮建築 | 北面外牆加上微風圖案，代表「風」 | 日立 DB/A2（AC/2） |
東芝 CV100（VVVF） |
1 |
| 和景樓（第2座） （英語：Wo King House）[註 1] |
20 | 280 | （不設外牆圖案） | ||||||||
| 日景樓（第3座） （英語：Yat King House）[註 2] |
23 | 42 | 966 | 北面外牆加上太陽圖案，代表旭日的「日」 | |||||||
| 明景樓（第4座） （英語：Ming King House）[註 2] |
14 | 24 | 336 | （不設外牆圖案） | |||||||
| 仰景樓（第5座） （英語：Yeung King House）[註 3] |
1977年 | 28 | 392 | 安利(蕭氏)建築有限公司 | 迅達 Dynatron（AC/2） |
2 | |||||
| 安景樓（第6座） （英語：On King House）[註 3] |
26 | 364 | |||||||||
| 樂景樓（第7座） （英語：Lok King House）[註 3] |
25 | 54 | 1350 | 南面外牆加上琵琶圖案，代表音樂的「樂」 | |||||||
| 恒景樓（第8座） （英語：Heng King House）[註 4] |
非標準設計大廈 （長型） |
2022年 | 32 | 18（2-31樓） | 540 | 房屋署總建築師（1）、 Design 2公司[5] |
精進建築[9] | （不設外牆圖案） | 三菱 NexWay-H/M （VVVF） （載重量為900公斤，載客量為12人） |
不適用 | （不設期數） |
粗體表示該樓宇牽涉26座問題公屋醜聞，其混凝土強度未達高層單位20.7MPa或低層單位31MPa的標準，但遲至1990年代才被揭發，由於情況並不嚴重，故此一直未列入「整體重建計劃」。
斜體樓宇顯示曾被徵用作檢疫設施。
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涼亭及棋藝區 -
兒童遊樂場及健體區（2） -
健體區（3） -
健體區（4） -
荔景邨北半部的風景樓、日景樓及明景樓 -
明景樓南面商舖 -
明景樓北面商舖 -
日景樓南面商舖 -
日景樓北面商舖 -
荔景邨兒童遊樂場及健體區 -
荔景邨停車場
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工場大廈
邨內有一棟全港獨一無二的「邨中廠」大廈[11]。
悅麗苑
| 樓宇名稱（座號）[12] | 門牌號碼[2] | 樓宇類型[13] | 落成年份 | 樓宇層數 （住宅層數）[12] |
每層伙數 [12] | 每座單位數目（伙）[12] | 建築師 | 承建商 | 提供升降機服務的廠商 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗雲閣（A座） | 麗祖路51號 | 非標準型 | 1980年 | 22 | 8 | 176 | 王歐陽（香港）有限公司 | 德臣建築有限公司 | 日立 DCGL (DC) |
| 麗華閣（B座） | 麗祖路53號 | ||||||||
| 麗霞閣（C座） | 麗祖路55號 | 1981年 | |||||||
| 麗虹閣（D座） | 麗祖路57號 |
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外牆翻新前的悅麗苑（右方白色四座樓宇，2004年1月） -
外牆翻新中的悅麗苑（2014年8月） -
悅麗苑商舖、來往屋苑及荔景站之樓梯 -
悅麗苑麗雲閣外的其中一塊屋苑門牌，留意門牌地址採用舊路名「荔祖道」
賢麗苑
| 樓宇名稱（座號）[14] | 樓宇類型 | 落成年份 | 樓宇層數 （住宅層數）[14] |
每層伙數 [14] | 每座單位數目（伙）[14] | 承建商 | 提供升降機服務的廠商 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 賢光閣（A座） | 彈性十字三型 | 1991年 | 35 | 8 | 280 | 鴻運建築有限公司 | 迅達 Miconic V Transistronic TTZP (DC) |
| 賢德閣（B座） |
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賢麗苑商場 -
賢麗苑花園 -
賢麗苑主入口及有蓋行人通道
設施
教育機構
- 中學
- 小學
- 特殊學校
- 已清拆
- 幼稚園
- 樂景幼稚園（1976年創辦）（樂景樓南面地下）
- 禮賢會荔景幼兒園（1979年創辦）（仰景樓5座2樓）
- 善正幼稚園（2010年創辦）（風景樓地下8號）
- 評核中心
- 香港考試及評核局荔景評核中心
- 社會服務機構
康樂設施
- 兒童遊樂場
- 休憩場公園
社區設施
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荔景社區會堂 -
荔景體育館 -
下葵涌分科診所及特殊教育服務中心
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商業設施
荔景邨的平台設有十餘間零售商店和一間小型街市，集中在日景樓及明景樓平台，加起來總零售面積逾5,000平方米，現時仍由房委會持有；至於旁邊的賢麗苑多用途大樓，包括下面三層停車場、頂層商場和鄰近的一間酒樓，已於2005年由房委會售予領匯（即今日的領展房地產投資信託基金）[16]。主要商店包括：
- 酒樓
- 大家樂快餐店
- 惠康超級市場
- 7-Eleven便利店
- 街市
- 停車場
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荔景街市
軼聞
居民概念爭議
由於荔景邨（包括由麗瑤邨、祖堯邨及瑪嘉烈醫院一帶），過往未取消電話地區字頭時是跟九龍地域的「3」字區域，居民早已根深柢固，在寫地址時常常把荔景、葵芳等寫成九龍荔景、九龍華景山莊、九龍華員邨等並不罕見，但這其實是錯誤的，因為電話公司只是商業機構。最切實的是九龍不可能建有丁屋，但葵青區仍存有丁屋。
公共交通
所屬區議會
荔景邨在立法會地區直選當中，屬於新界西（LC4）選區範圍之內[17]，而地方行政則為葵青區。與鄰近的賢麗苑與悅麗苑同屬葵青區議會下轄的荔景選區[18][19]。由葵青傳承成員王天仁擔任當區前區議員。
歷屆議員
| 選區名稱 | 屆別 | 議員 | 政治聯繫 | 議員 | 政治聯繫 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 葵涌南 | 1982年－1985年 | 周森 | 革新會 | 當時定為單議席選區
| |||
| 1985年－1988年 | 黃耀聰 | 公屋評議會 | |||||
| 1988年－1991年 | 周奕希 | 民 民協 | 民 民協 | ||||
| 荔祖 | 1991年－1994年 | 港 港同盟 | 港 港同盟 | ||||
| 荔景 | 1994年－1999年 |  民主黨 |
定為單議席選區
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| 2000年－2003年 | |||||||
| 2004年－2007年 | |||||||
| 2008年－2011年 | |||||||
| 2012年－2015年 | 民主黨 → 無黨籍
| ||||||
| 2016年－2019年 | 無黨籍 | ||||||
| 2020年－2021年7月8日 | 王天仁 | 葵青傳承 | |||||
| 2021年7月9日－2023年 | 待補選
| ||||||
重大事件
情殺案
1984年5月8日，樂景樓低層三樓一單位，發生轟動一時的情殺案，當時22歲的退役警員葉少文因與女友梁雪詩感情破裂，亂刀斬殺梁雪詩及其妹梁雪雁、母楊惠群，造成兩死一重傷的慘案，傳聞被殺的姊妹花陰魂不散，事發單位不時有鬧鬼傳聞。
食水含鉛超標
人民力量於2015年8月7日公佈為新界西11個公共屋邨及居屋屋苑的99個單位進行驗水的驗水結果，結果顯示早於1975年已建成的荔景邨樂景樓的一個單位鉛含量，是每公升22微克，較世衞標準的每公升10微克超出一倍以上。[20]令荔景邨成為第二個舊有屋邨被發現食水鉛超標。
荔景邨樂景樓7樓殺妻案
2005年5月6日，一名失業逾年的莽漢難抵失業打擊，與妻激烈爭吵後，揮刀企圖自戕，妻子制止時反被一刀捅穿心臟喪命。
註釋
參考文獻
- ^ 第一輪全面結構勘察計劃. 香港房屋委員會. 2010 [2020-08-04]. （原始内容存档于2020-08-18）.
- ^ 2.0 2.1 2.2 2.3 差餉物業估價署-樓宇名稱 第二冊：新界 2020年10月 (PDF). 差餉物業估價署. 2020-10 [2020-11-15]. （原始内容 (PDF)存档于2021-01-08）.
- ^ 新界-葵涌-賢麗苑. 美聯物業. [2019-09-06]. （原始内容存档于2021-05-03）.
- ^ 推動公屋重建研究報告. 香港經濟民生聯盟. 2019-09 [2020-08-15]. （原始内容存档于2020-10-31） （中文（香港））.
- ^ 5.0 5.1 Design 2. 香港荔景山道公共房屋. [2020-12-24]. （原始内容存档于2021-05-03） （中文（香港））.
- ^ Estate Property. Housing Authority.
- ^ 大公報，1975年7月21日，第4頁
- ^ 房署提葵青公屋單位發展計劃 在2021年落成. 無綫新聞. 2016年4月5日 [2020年7月9日]. （原始内容存档于2021-02-07）.（繁體中文）
- ^ 9.0 9.1 精進建築有限公司獲香港房屋委員會批出工程合約…. 精進建築有限公司. [2020-11-15]. （原始内容存档于2020-06-18） （中文（香港））.
- ^ 【新冠肺炎】陳帆：４月底交還皇后山邨，過渡房屋同心村下周歸還. 經濟通. 2022-04-13 [2022-04-14]. （原始内容存档于2022-06-08）.
- ^ 余思朗. 【荔景邨工場大廈】理大生設計立體書 記錄全港唯一「邨中廠」. 香港01. 2017-07-12. （原始内容存档于2021-04-13）.
- ^ 12.0 12.1 12.2 12.3 美孚／華景-悅麗苑-全部座數. 中原數據. [2020-07-09]. （原始内容存档于2021-05-03）.
- ^ 新界-葵涌-悅麗苑. 美聯物業. [2019-09-06]. （原始内容存档于2021-09-13）.
- ^ 14.0 14.1 14.2 14.3 賢麗苑 - 華景／美孚. 中原數據. [2020-07-09]. （原始内容存档于2020-07-11）.
- ^ 葵青區議會地區設施管理委員會更改荒置小學用途工作小組 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- ^ 香港房屋委員會：商業樓宇的管理 (PDF). 審計署署長報告書. 香港審計署. [2021-01-31]. （原始内容存档 (PDF)于2021-03-23）.
- ^ 立法會地方選區分界圖—新界西選區 (PDF). [2015-11-20]. （原始内容 (PDF)存档于2018-11-23）.
- ^ 區議會選區分界圖—葵青區 (PDF). [2015-11-20]. （原始内容 (PDF)存档于2018-01-24）.
- ^ 2019年香港區議會選舉選區範圍(葵青區) (PDF). [2019-12-20]. （原始内容 (PDF)存档于2019-02-04）.
- ^ 【鉛水恐慌】人力驗出荔景邨食水含鉛福來邨含鎳. 蘋果日報. 2015-08-07 [2015-08-07]. （原始内容存档于2015-08-09）.（繁體中文）
外部連結
- 房委會物業位置及資料 荔景邨 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 房委會物業位置及資料 賢麗苑 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 房委會物業位置及資料 悅麗苑 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 最可愛的荔景邨 之 樂景樓互助委員會（個人網站）
- 南亞路德會荔景閱讀中心 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 賢麗苑購物中心 （页面存档备份，存于互联网档案馆）－領展