牵晴间

位於香港粉嶺南的私人屋苑

牵晴间(英语:Dawning Views)位于新界粉岭一鸣路23号,由恒基兆业地产有限公司发展,提供2,688伙住宅单位,在1999年入伙(25年楼龄)。以单位数目计算,于粉岭区内之规模仅次于花都广场(2,710伙)。住宅范围的物业管理公司为富城物业管理有限公司。屋苑自设5万呎会所及小型商场,而屋苑外亦设有巴士站及小巴站,距离港铁粉岭站则约10分钟步程,途经粉岭公路百福田心公园

牵晴间
牵晴间购物广场

历史

牵晴间前身为田心临时房屋区,而兴建临时房屋区前,曾经是九广铁路和合石支线途经的地方。

物业资料

屋苑分为12座,每座楼高31层。分层单位设2房及3房,由521呎至984呎。屋苑提供多个特色单位,位于3楼连平台单位、29楼连空中花园单位、30楼3房连套房加多用途房或工人套房相连单位及31楼连天台相连单位。向粉岭公路的单位景观较开扬,可饱览黄岗山景致,但车声较大。

  • 2房日字厅︰521至537呎
  • 2房L形厅︰531至544呎
  • 2房左右厅︰582至610呎
  • 3房连套房(小)︰755-788呎
  • 3房连套房(大)︰868-984呎

特色单位︰

  • 连平台单位(3楼)
  • 连空中花园单位(29楼)
  • 相连单位(30楼)
    • 3房连套房加多用途房或工人套房︰1141-1379呎
  • 相连单位连天台(31楼连天台)
    • 3房连套房加多用途房或工人套房︰1141-1379呎 + 681-861呎天台

交楼标准

所有单位铺砌柚木地板。

升降机采用了通力产品。

屋苑设施

1楼设停车场、2楼为平台花园。会所面积逾50,000平方呎,楼高三层,设施包括室外泳池、按摩浴池、桑拿浴室、体育馆 (篮球、羽毛球)、影视室、卡拉OK室、游戏室、宴会厅、壁球场、桌球室、乒乓球室、健身室、儿童游戏室、阅读室、自修室、电脑室及舞蹈室。

2楼平台花园设网球场儿童游乐场石春径。

商场

牵晴间自设小型商场,内有超级市场、便利店、餐厅、酒楼、生活连锁店、医务所、洗衣店、补习社、地产代理、药房、饼店、发型屋等店铺,商场近年新设了粉岭南公共图书馆汇纵专业发展中心[1]。其中乐怡饼屋是自商场在1999年入伙至今已经经营。不过到2022年因无法与业主在租务上达成协议,到同年8月结业并搬迁。[2]商场1楼有天桥连接碧湖花园

交通

交通路线列表
港铁
华明巴士总站
百和路
一鸣路
伟明街
  1. ^ (PDF) https://www.ivdc.edu.hk/uploads/ivdc/news_events_pdf/The%20new%20Centre%20of%20IVDC%20(Fanling)%20opens(1).pdf. [2022-12-31]. (原始内容存档 (PDF)于2023-07-26).  缺少或|title=为空 (帮助)
  2. ^ 牽晴間22年老餅店結業 9月上水舊墟再見. 北区交通关注组 North District Traffic Concern Group. 2022-08-04 [2022-08-08].