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珞珈山街住宅區

珞珈山街住宅區，又名怡和房子[1][2]、怡和新房[3]、珞珈碑路怡和洋行公寓[4]、珞珈碑路高級住宅區[4]、三教街公寓[2]，是位於中華人民共和國湖北省武漢市江岸區珞珈山街1—46號的一處舊租界高級住宅區。住宅區依託珞珈山街修成，計27棟住宅，中有花園。其中鄱陽街139號曾召開了八七會議；珞珈山街12號建築曾作為中共中央長江局機關的辦公場所。現住宅區整體及中共中央長江局舊址為武漢市文物保護單位，八七會議會址為全國重點文物保護單位。

珞珈山街住宅區
珞珈山街住宅區
（包括長江局舊址和八七會議會址）
武漢市文物保護單位
地址江岸區珞珈山街1—46號
分類近現代史跡及代表性建築
時代1912—1927年
認定時間2011年3月21日
武漢市人民政府公布
武漢市優秀歷史建築
官方名稱珞珈山住宅區
評定時間1993年7月28日
時代1910—1927年
等級二級保護
保留原因武漢市最優秀的早期成片建築的居住小區之一

住宅區概述

在俄羅斯開闢漢口俄租界之時，住宅區所在的這一片區域還沒有任何建築，此後一度被當作球場使用[5]。二十世紀初，在此經營茶葉生意的俄商巴諾夫將這塊地皮轉賣給英國人，此後在英國怡和洋行大班杜百里的張羅下，決定在此處為怡和洋行的高級職員修建住宅區。建築群的設計事務由景明洋行的德國人石格士負責，工程修建事務漢協盛營造廠負責。建築群於1910年[註 1]開工，1927年完工。[4][1]

建成後的珞珈山街住宅區有高級住宅27棟，每棟住宅皆為二至三層混合結構，雖然建築群中大多數建築屬於聯排體住宅建築，但細分到每一棟住宅的形制上，卻並非全部按照同一樣式建造。黎黃陂路至蘭陵路間建築外立面皆由清水紅磚牆搭建，外有樓梯通往二層。建築一層多用作雜物間及傭人居所，二層主要用作門廳、餐廳、客廳，三層為臥室、書房。[4][1]在住宅區中心還有一座花園，園中有「洛加」石碑一座，洛加傳為一名俄商的名字。至1950年代，住宅區中間的花園尚且留存，中有古樹。但此後花園便沒有人打理，漸漸荒廢，1967年洛加碑被毀。[5]

1983年，武漢市人民政府出資將花園修復，1984年4月開放，同時命名花園為「珞園」。[5]現珞珈山街及珞珈山街住宅區業已被闢為歷史風貌步行街[6]。

珞珈山街

住宅區中間的街巷以洛加碑而得名「洛加碑路」。民國35年（1946年），當地以武昌珞珈山之名恰與洛加碑路之名諧音，將洛加碑路改稱「珞珈山路」。1949年後改稱「珞珈山街」。至1950年代，住宅區中間的花園尚且留存，中有古樹。但此後花園便沒有人打理，漸漸荒廢。1967年洛加碑被毀，珞珈山街也改名「韶山橫街」，1972年復名。[5][4]

八七會議會址

主條目：八七會議會址

中共中央長江局機關舊址

中共中央長江局機關舊址
 
武漢市文物保護單位
地址江岸區珞珈山街12號
分類革命遺址及革命紀念建築物
時代1927年
認定時間1983年4月7日

住宅區中門牌為12號的建築曾為中共中央長江局機關的駐地。民國16年（1927年）七一五政變後，中國共產黨在漢口的活動轉至地下，洛加碑街12號在當時便是羅亦農的住所。此後中共湖北省委的辦公場所從漢口尚德里轉移至此處。當年9月，中共中央決定遷至上海，同月28日決定在漢口設立中共中央長江局，領導河南、湖北、湖南、安徽等省的黨務工作，此處又成為中共中央長江局的辦公場所，直至11月長江局撤銷。[4][5]

軼事

  • 住宅區中有一座房屋曾為美國海頓公司（HARTUN INDUSTRY INC LOSANGELES U.S.A）資產，民國時曾作為該公司漢口辦事處使用，1949年後海頓公司職員從武漢撤走，但未將房屋產權讓與他人，因此房屋的所有權問題一直未能解決。二十世紀末，武漢的房管部門曾就該建築的產權問題與海頓公司取得聯繫，此後海頓公司將房屋出售給武漢市有關房管部門（以一象徵性的出售價格）。[4]
  • 2019年7月，江岸區地名委員會辦公室在巡視一元街道時，發現珞珈山街的路名牌被寫作「珞珈山路」，與武昌的珞珈山路混淆。地名辦與所屬轄區的城管部門反映後，當年8月既有路名牌被撤下，並更換為正確的路名牌。[6]

建築保護情況

珞珈山街住宅區

1993年7月28日，以「珞珈山住宅區」的名義被武漢市人民政府列為第一批武漢市優秀歷史建築[7]。

2011年3月21日，珞珈山街1—46號以「珞珈山街住宅區」的名義被武漢市人民政府列為第五批武漢市文物保護單位[8]。

文物的保護範圍：珞珈山街住宅區舊址本體及周圍一定範圍。四至：以舊址外牆為界，東南面向外延伸至相鄰建築外牆線，西南面向外延伸至蘭陵路北側規劃道路紅線，西北面向外延伸10米，東北面向外延伸至黎黃陂路南側規劃道路紅線[9]。

文物的建設控制地帶：以保護範圍四至為界，東南面向外延伸29米至鄱陽街規劃道路中線，西南面向外延伸7.5米至蘭陵路規劃道路中線，西北面向外延伸78米至勝利街規劃道路中線，東北面向外延伸8米至黎黃陂路規劃道路中線[9]。

中共中央長江局機關舊址

1983年4月7日，珞珈山街12號以「中共中央長江局機關舊址」的名義被武漢市人民政府列為第二批武漢市文物保護單位[10]。

文物的保護範圍：（與八七會議會址）均實行聯體保護，保護整棟建築[11]。

文物的建設控制地帶：東面至洞庭街規劃紅線；南面至蘭陵路規劃紅線；西面至珞珈山街規劃紅線以西二十米；北面至市物資局大樓（信義公所舊址）北邊五米[11]。

注釋

註腳
  1. ^ 1.0 1.1 1.2 1.3 漢口租界志（2003年），第200頁
  2. ^ 2.0 2.1 江岸區志（2009年），第154頁
  3. ^ 八七会议会址纪念馆（湖北篇）. 中共中央黨史和文獻研究院. [2024-07-25]. 
  4. ^ 4.0 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 珞珈碑路怡和洋行公寓. 武漢出版社. 武漢出版社. [2024-07-24]. （原始內容存檔於2024-09-03）. 
  5. ^ 5.0 5.1 5.2 5.3 5.4 武漢地名志（1990年），第309頁
  6. ^ 6.0 6.1 百年老街路名牌如今正名. 武漢市人民政府. 長江日報. [2024-07-24]. （原始內容存檔於2024-07-27）. 
  7. ^ 武漢市人民政府辦公廳, 市人民政府办公厅转发市建委关于在城市建设中保留历史优秀建筑物报告的通知（武政办〔1993〕96号）, 1993年7月28日 
  8. ^ 武漢市人民政府.   市人民政府关于公布第五批市级文物保护单位的通知（武政〔2011〕23号）. 維基文庫. 2011年3月21日. 
  9. ^ 9.0 9.1 武漢市人民政府.   市人民政府关于公布部分市级文物保护单位保护范围和建设控制地带的通知（武政〔2019〕9号）. 維基文庫. 2019年3月9日. 
  10. ^ 武漢市人民政府, 市人民政府批转市文物管理处《关于公布武汉市第二批文物保护单位的请示》（武政〔1983〕35号）, 1983年4月7日 
  11. ^ 11.0 11.1 武漢市人民政府.   市人民政府关于公布文物保护单位保护范围和建设控制地带的通知（武政〔1993〕55号）. 維基文庫. 1993年9月9日. 
備註
  1. ^ 一說為1919年[1]。

參考文獻

  • 武漢市江岸區地方志編纂委員會. 江岸区志. 武漢: 武漢出版社. 2009. ISBN 978-7-5430-4079-3 （中文（中國大陸））. 
  • 漢口租界志編纂委員會. 汉口租界志. 武漢: 武漢出版社. 2003. ISBN 978-7-5430-2941-5 （中文（中國大陸））. 
  • 武漢市地名委員會. 武汉地名志. 武漢: 武漢出版社. 1990. ISBN 7-5430-0334-1. 
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