彩禾苑
彩禾苑（英語：Choi Wo Court）是香港房屋委員會在沙田區的居者有其屋屋苑之一，項目編號為ST50[1]，位於新界沙田火炭禾上墩街，鄰近火炭工業區，以及新建的公屋駿洋邨。屋苑前身為城巴露天車廠，因應房屋需求及復建居屋政策而改作興建居屋[2]。屋苑由房屋署總建築師（6）設計，並由關黃建築師有限公司負責詳細設計，安保工程有限公司承建；而管理公司為雅居物業管理有限公司[3]。
| 彩禾苑 Choi Wo Court | |
|---|---|
 彩禾苑（2020年6月） | |
| 概要 | |
| 類型 | 居者有其屋計劃 |
| 地點 | 香港沙田區 |
| 地址 | 火炭禾上墩街18號 |
| 承建商 |  香港房屋委員會 |
| 入伙年份 | 2021年 |
| 技術細節 | |
| 座數 | 1 |
| 其他資訊 | |
| 單位數 | 806 |
屋苑地契於2019年12月4日簽立[4]，並已於2020年8月16日獲發入伙紙[5]。此後，彩禾苑在「居屋2020」以現樓形式推出，於2020年12月15日進行攪珠，2021年5月31日開始揀樓，到同年7月入伙[6]。
屋苑資料
樓宇
彩禾苑為單幢式居屋屋苑，設有41層（住宅樓層1-40樓），提供806伙單位，提供由可間一房至三房連套房單位，當中可間三房戶型位於11、12（1-40樓均有）及17室（設於1-38樓）。
彩禾苑向東及南高層方向單位可享火炭、城門河至小瀝源、馬鞍山一帶開揚景觀，而後方高層單位則享山景，但略受駿洋邨樓宇的遮擋。值得注意的是，低層單位景觀主要是屋苑內山坡及鄰近的工業大廈；另外，基於節能的緣故，向西北和西南的單位窗戶均採用茶色玻璃。
由於屋苑位於工業區，住戶日後需面對噪音及出入需要駁車的問題。
樓宇命名已於2019年6月公佈，詳情如下[7]：
| 樓宇名稱 | 樓宇類型 | 落成年份 | 樓宇層數 （住宅層數） |
每層伙數 | 單位總數（伙） | 建築師 | 承建商 | 提供升降機的廠商 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 彩禾苑 | 非標準設計大廈 （其他類型） |
2021年 | 41 （1-40樓） |
21（2-28樓） 19（1、29-34樓） 18（35-38樓） 17（39-40樓） |
806 | 房屋署總建築師（6）、 關黃建築師有限公司 |
安保工程有限公司 | 蒂森克虜伯[註 1] |
於銷售期後，由於有一個單位「撻訂」，將撥入「居屋2022」重售。
設施
屋苑設有園藝花園連兒童遊樂場，後方則設有露天停車場。此外，屋苑不設其他設施，但附近的駿洋邨設有商場（駿洋商場）、街市、公共交通交匯處及社福設施，可滿足居民所需。
交通
住客需步行1至2分鐘斜路到黃竹洋街，可乘搭60K小巴。
自駿洋邨2020年8月尾入伙後，部分前往火炭的巴士綫已改為繞經或延長到駿洋商場下的公共交通交匯處，從屋苑步行數分鐘可到達。
| 交通路線列表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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九龍新界巴士 新界專線小巴
九龍新界巴士 九龍新界巴士
九龍新界巴士 |
興建期間圖片集
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地基工程，2015年10月 -
地基工程，2017年5月 -
興建中，2018年1月 -
興建中，2018年5月 -
興建中，2018年9月 -
已封頂並正開展油漆工程，2019年7月 -
外牆工程大致完成，2019年11月 -
西北面望向彩禾苑，2020年1月
鄰近建築
註釋
- ^ 屋苑共設有七台升降機，其中三台往1-21樓、三台往22-40樓，另於東翼設有一台直通所有樓層的升降機
參考文獻
- ^ Estate Property. Housing Authority.
- ^ 火炭新居屋選址巴士廠. 太陽報. 2012-05-06 [2019-06-28]. （原始內容存檔於2020-05-21）.
- ^ 憲報-2020年6月房屋委員會批出合約 (PDF). 香港房屋委員會. 2020-07-31 [2020-08-28].
- ^ 地政總署-二零一九年度 已簽立的私人協約方式批地 (PDF). 地政總署. 2020-01-15 [2020-06-28]. （原始內容存檔 (PDF)於2020-05-21）.
- ^ 香港房屋委員會-香港房屋委員會建築小組委員會及策劃小組委員會議事備忘錄 2016-17至2020-21年度「公營房屋建設計劃」 (PDF). 香港房屋委員會. 2016-11-11 [2020-06-28]. （原始內容存檔 (PDF)於2020-05-21）.
- ^ 居屋推7047伙21年新高 六成白表 配額首超綠表 家庭入息上限增至6.6萬. 明報. 2020-06-20 [2020-06-28]. （原始內容存檔於2020-06-22）.
- ^ 沙田區議會 發展及房屋委員會 沙田區禾上墩街居者有其屋計劃發展項目命名 (PDF). 沙田區議會 發展及房屋委員會. 2019-06 [2019-08-13]. （原始內容存檔 (PDF)於2020-05-21）.
