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仅供参考
,并
不能
视作专业意见。如需获取法律相关的帮助或意见,请谘询所在
司法管辖区
的法律从业人士。详见
法律声明
。
使用权
是一
法律用词
,在
中华民国
和
中华人民共和国
各自的
法律
中有著不同的意涵:
中华民国
法律
:是
所有权
的一项
权能
,虽称“使用权”,但实际上并非
权利
,而系权利作用。
举例而言,在
台湾
“使用权住宅”是指权利人仅享有房屋使用权能的一种型态,只能为自己居住使用,不能转租或转售,否则就逸脱了使用权的范围。
中华人民共和国
法律
:使用权即是
用益物权
,属
物权
的一种,权利人享有对物的支配,但不包括处分权。
在
中国大陆
,土地
所有权
属于国家,人民只能取得使用权,而房屋或土地的使用权又称作
产权
。使用权的权利内涵包括使用和收益,因此允许出租或出售产权。
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