使用权

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使用权是一法律用词，在中华民国和中华人民共和国各自的法律中有着不同的意涵：

• 中华民国法律：是所有权的一项权能，虽称“使用权”，但实际上并非权利，而系权利作用。
  • 举例而言，在台湾“使用权住宅”是指权利人仅享有房屋使用权能的一种型态，只能为自己居住使用，不能转租或转售，否则就逸脱了使用权的范围。

• 中华人民共和国法律：使用权即是用益物权，属物权的一种，权利人享有对物的支配，但不包括处分权。
  • 在中国大陆，土地所有权属于国家，人民只能取得使用权，而房屋或土地的使用权又称作产权。使用权的权利内涵包括使用和收益，因此允许出租或出售产权。