使用權

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使用權是一法律用詞，在中華民國和中華人民共和國各自的法律中有著不同的意涵：

• 中華民國法律：是所有權的一項權能，雖稱「使用權」，但實際上並非權利，而係權利作用。
  • 舉例而言，在臺灣「使用權住宅」是指權利人僅享有房屋使用權能的一種型態，只能為自己居住使用，不能轉租或轉售，否則就逸脫了使用權的範圍。

• 中華人民共和國法律：使用權即是用益物權，屬物權的一種，權利人享有對物的支配，但不包括處分權。
  • 在中國大陸，土地所有權屬於國家，人民只能取得使用權，而房屋或土地的使用權又稱作產權。使用權的權利內涵包括使用和收益，因此允許出租或出售產權。